從多層到高層再到別墅，傳統的平層到后來的復式再到躍層，人們對居住的需求不再單單是“一個睡覺的地方”，而是開始追求更高品質的高端生活。今天小編就來給大家介紹下躍層住宅和錯層式住宅，它們各自都有什么優缺點呢?
什么是躍層住宅?
躍層住宅指套內空間跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯系上下層;一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。躍層戶型之所以漸漸流行正是因為其寬敞、舒適的特點符合老百姓的居住品位。
躍層住宅優點：
1、面積計算：其建筑面積或使用面積均是兩層的建筑面積或使用面積之和，這點和復式有著明顯的區別;
2、較好的采光面提供優質的采光、通風效果;
3、戶內面積較大，布局緊湊，可滿足不同需求人群住房需求;
4、功能明確、齊全，上下層隔離，相互干擾較小。
躍層住宅缺點：
1、戶內樓梯要占去一定的面積;
2、二層一般不設有通口，發生火災時，不易疏散，存在安全隱患;
3、上下樓對于老人、兒童不方便;
4、高消費群體，躍層住宅面積一般較大，房屋總價較高。
什么是錯層式住宅?
不知道什么時候，錯層式住宅進入人們生活。從字面意思可以明了，所謂錯層住宅無非就是室內布局不在同一平面。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛、廚等所有房間都處一同層面。錯層式內的各個房間則處于不同層面，用30-60cm的高差進行空間隔斷，層次分明，立體性強，但未分成兩層。標準層高2.8米左右。
錯層式住宅特點：
1、參照平面住宅面積計算;
2、通過不同層面布局，提升室內空間層次變化;
3、一層平視可看到二層，是壓縮了的復式;
4、錯層式兩個活三個樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。
錯層式住宅優點：
1、平面的面積計算，但是享受立體生活的生活空間;
2、動靜分區、私密性強。
錯層式住宅缺點：
1、木造住宅設計時施工困難，鋼筋混凝土造時也有澆筑的困難;
2、結構不利于抗震要求;
3、小戶型無法施展才華，僅適合于層數少面積大的高檔住宅。
