P1-2 空
P3
前所未有，只因超越所有
Unprecedented, only because surmounted all
P4
滌綸紙
P5-6
MAX-MALL 創(chuàng)新一體化商業(yè)模式之寫字樓
The office building
我們不僅是這個時代潮流的跟隨者，我們同時也在引領(lǐng)這個時代
在閔行，MAX-MALL，正在填補一項空白，創(chuàng)造一種商業(yè)模式
一切，源于我們對上海、對閔行，對您的商務(wù)需求的深入洞察
締造高端商務(wù)新概念
MAX-MALL與您一起，詮釋新型辦公理念。
In whole plan design performance history, MAX-MALL throughout key annotation new work idea. In order to high pursue standard, the omni-directional commercial space, accurate armor, EOD all sorts of 21st century internationalization office popular classical commerce pattern, effective introduction MAX-MALL. Except boosts the Minhang area the commercial domain development, but also will initiate the broad in scale enterprise commerce innovation movement.
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P7-8
勢成大事業(yè)者，必因勢而動
Because of the trend the alternant person can succeed
P9-10
大勢
600百萬白領(lǐng)，而且數(shù)字還在增加，上海，需要多少商務(wù)空間？
The economy in Shanghai
上海經(jīng)濟持續(xù)增長，寫字樓市場不斷上揚，2008奧運、2010世博，后WTO時代來臨，上海經(jīng)濟在新的市場環(huán)境中依然持久穩(wěn)步發(fā)展，吸引到越來越多的跨國公司在上海設(shè)立地區(qū)總部。相應(yīng)的第三產(chǎn)業(yè)如法律、咨詢、金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)迅速發(fā)展，服務(wù)商品增多，形成了“總部經(jīng)濟”和“樓宇經(jīng)濟”。這兩大經(jīng)濟體系被各區(qū)政府所重視，CBD建設(shè)提上政府重點規(guī)劃內(nèi)容。與之對應(yīng)，上海的中高檔寫字樓供應(yīng)整體規(guī)模仍然偏小，傳統(tǒng)CBD區(qū)域接近飽和，寸土寸金。兩大因素直接碰撞，引導(dǎo)上海寫字樓市場的持續(xù)升溫。越來越多的國內(nèi)外企業(yè)需求，催生寫字樓市場空間不斷上揚。
2,008 Olympic Games, 2,010 th are abundant, the latter WTO time approaches. The Shanghai economy still lasting with steady steps develops in the new market environment. Corresponding modern service industry rapid development and so on tertiary industry like law, consultation, finance, the service commodity increased, has formed “the headquarters economy” and “the building economy”. We believed the Shanghai economy the development tendency won’t slow down in very long period of time, the more and more many domestic and foreign enterprises demand, will stimulate to movement the office market space to rise unceasingly.
浦東有陸家嘴，長寧有虹橋，黃浦有南京路，閔行，理應(yīng)也有！
Minhang manufacture blue print
隨著近年市區(qū)人口向近郊大量遷移，人口總量急速增長使閔行逐漸顯現(xiàn)副城市的地位。由于南上海的龍頭徐匯區(qū)，正在努力將徐家匯商務(wù)區(qū)升級為CBD，與其相鄰的閔行也受到大潮推動，預(yù)備在中高端商務(wù)領(lǐng)域發(fā)展。應(yīng)對區(qū)域發(fā)展的態(tài)勢，政府制訂了生態(tài)閔行、人文閔行、科技閔行的遠景規(guī)劃。目前區(qū)域擁有18個公園、24塊綠地，已經(jīng)打下生態(tài)環(huán)境基礎(chǔ)。上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)兩所高校積淀悠久人文，為閔行營造特色商業(yè)氛圍；INTEL與MICROSOFT先后入駐，IT巨頭奠基科技閔行。生態(tài)、人文、科技的外部環(huán)境初步形成，未來的中高端商務(wù)區(qū)已在醞釀，將造就一個不斷增長的海量寫字樓市場。
Xu Hui District is upgrading its business district to become another of Shanghai’s CBD while its neighbor Min Hang District, under Xu Hui’s influence, is ready for its own up division commercial affair development.? Min Hang’s local government, according to the current situation of its local development, schemed a whole set of measures to form the ecological cornerstone. Higher Education contributes to the specialty of the local commercial atmosphere. Intel, Microsoft and other IT powerhouses set up the technical foundation. The settlement of the local ecological, humanistic and technical environment will establish an exponentially increasing market for office buildings.
P11-12
趨勢
與其寸土必爭，不如另辟天地The outer circle market heat
由于市中心寫字樓容納量日趨飽和，辦公成本居高不下，中心城區(qū)外沿寫字樓市場開始升溫。在外資增加注入，大量企業(yè)紛紛謀求在上海一席之地的同時，市中心土地緊張、供小于求的矛盾也日益突出，帶來的結(jié)果就是市中心甲級寫字樓租金日益高漲。上海中心城區(qū)商務(wù)成本過高的壓力，傳導(dǎo)到了企業(yè)運作的層面，便成為跨國公司分流，大量企業(yè)由市中心遷往郊區(qū)。聯(lián)合利華、飛利浦、阿爾卡特等多家全球知名企業(yè)都將其制造業(yè)部分從原先的中心城區(qū)遷往遠郊。這一系列遷徙運動表明，跨國公司的郊區(qū)化運動已經(jīng)開始。受其帶動，也有越來越多的中小企業(yè)和服務(wù)業(yè)出于運營成本的考慮，將目光對準(zhǔn)了具有商務(wù)發(fā)展?jié)撡|(zhì)的郊區(qū)。閔行現(xiàn)有的配套和毗鄰徐匯、盧灣的地緣優(yōu)勢正好匹配中心城區(qū)外沿的特性，區(qū)域?qū)懽謽鞘袌稣诳焖偕郎亍?br>Pours into in the foreign capital increase, the massive enterprise seeks while Shanghai small space, the town center land tense, for the contradiction which is smaller than asks also day by day is prominent, the result which brings is in abundance the town center a-grade office rent grows to ever greater heights. Minhang existing forms a complete set and adjoins Xuhui, the Lu Wan geography superiority just right match city Chinese and foreign along the market characteristic, the region office market fast is elevating temperature.
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MAX-MALL，讓閔行高檔寫字樓不再缺席Upscale office building
與適合的區(qū)域環(huán)境和迅速升溫的寫字樓市場相比，閔行現(xiàn)有的商務(wù)項目供應(yīng)仍然較為落后。整體辦公形態(tài)以“住宅式辦公、工廠式辦公”為主，區(qū)域高端商務(wù)市場尚為一片空白。MAX-MALL準(zhǔn)甲寫字樓，在整個閔行都在為提升商務(wù)形象而努力的時候，耀世而出。帶來的不僅僅是填補空白的魔方，而是必將掀起一股高端商務(wù)的浪潮，將閔行區(qū)域陳舊的、落后的辦公體制席卷而去。為企業(yè)帶來更人性化、更有效率、更具競爭力的企業(yè)形象。MAX-MALL將引發(fā)大規(guī)模企業(yè)入駐閔行的運動，使閔行商務(wù)版圖全面升級。
Compares with the suitable region environment and the rapid elevation of temperature office market, the Minhang existing commerce project supply was still backward.. Will be able to manifest humanity, to have the efficiency, can promote the enterprise competitive power and the enterprise image, MAX-MALL initiates the large-scale enterprise to enter in Minhang’s movement, will cause the Minhang
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P13-14
天然中心商務(wù)區(qū)潛質(zhì)，銀都路漸成新亮點The center business area potential
在閔行區(qū)域的商務(wù)版圖中，我們找到了未來發(fā)展的關(guān)鍵點。銀都路――橫挑閔行西部的莘莊工業(yè)區(qū)和東部的新浦江城；蓮花南路――貫穿北部虹橋地區(qū)和南部紫竹高科技園區(qū)。兩條要道交會點輻射兩大高校、紫竹科技園區(qū)、Intel、Microsoft軟件園，坐擁八大住宅板塊。在梅隴未來規(guī)劃中，將融入集金融、制造、信息、文化及行政于一體的政務(wù)中心，為八大住宅板塊提供工作生活的整合服務(wù)。該區(qū)域完美的規(guī)劃、生態(tài)環(huán)境、便捷交通網(wǎng)絡(luò)、一應(yīng)俱全的商務(wù)生活配套，有形成中心商務(wù)區(qū)的天然條件。MAX-MALL坐落于蓮花南路銀都路，愈積愈濃的商務(wù)氛圍，對任何一個企業(yè)來說都是一個發(fā)展的新平臺，是全面提升企業(yè)競爭力不可或缺的機會。
In in the Minhang region commercial domain, we had found the key point which the future will develop. In Meilong in the future plan, including the collection finance, the manufacture, the information, the culture and the administration in body government affairs center place, will be eight big housing tectonic plates provides the work life the conformity service. Because recovers the product thicker commerce atmosphere is the enterprise comprehensively promotes the indispensable condition, will obtain the infinite development opportunity in here.
#p#副標(biāo)題#e#
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高教、高科，開拓未來商務(wù)的無限空間University, high technology在項目輻射范圍內(nèi)坐落的上海交通大學(xué)、華東師范大學(xué)兩所高校，除了以悠久人文渲染商務(wù)氛圍之外，還是科技創(chuàng)業(yè)的孵化器。隨著政策支持和高校鼓勵自主創(chuàng)業(yè)，越來越多的師生走出校園開創(chuàng)事業(yè)，巨大的商務(wù)需求浮出水面。同時項目二級輻射圈中包含的紫竹科技園區(qū)、Intel園區(qū)、Microsoft軟件園等，駐有大量收入水平較高的技術(shù)人員。在帶來大量消費的同時，相關(guān)的咨詢、制造、貿(mào)易等公司也應(yīng)運而生，形成一個巨量的商務(wù)需求市場。MAX-MALL是區(qū)域內(nèi)距離最近，也是現(xiàn)階段唯一的高端商務(wù)場所，因應(yīng)未來趨勢，市場空間無限拓展。
In project radiation scope Shanghai Jiaotong University, the East China normal university two universities.? Encourage along with the policy support and the university independently to start an undertaking, more and more many teachers and students go out the campus to found the enterprise, the huge commercial demand floats the water surface. MAX-MALL is in the region is away from recent, also is the present stage only high end commerce place, in accordance to future tendency, market space infinite development.
P15-16
利高性價比商務(wù)運營方案,無往不利
The business that the high performance price compare Circulate project
P17-18
上海腹地，西南門戶――閔行Southwest gate in Shanghai
作為上海西南腹地的閔行區(qū)，扼守著上海通往浙江的大部分干道。在外流交通方面，320國道串連松江、金山區(qū)直達浙江；滬杭、滬甬兩條高速公路始于閔行，滬杭磁懸浮是高速抵達杭州、寧波的最佳路線。也正因為這幾條交通要道的存在，由西南方向進入上海市區(qū)，閔行成為到上海的第一印象。根據(jù)上海公路的遠景規(guī)劃，上海要與長三角周邊地區(qū)實現(xiàn)“5小時溝通”，形成一個“半日交通圈”。一方面，屆時快速的對外交通將吸引大量江浙企業(yè)涌入，閔行憑借西南門戶的地理優(yōu)勢，第一批攔截這些企業(yè)，把市場迅速拓展到整個長三角；另一方面，發(fā)達的交通使商務(wù)交流更為便利，出外洽談省時省力。MAX-MALL的脈絡(luò)也會隨著發(fā)達路網(wǎng)而傳揚長三角，使入駐者在盡享商務(wù)交流便利的同時博得更高企業(yè)形象。
Southwest achievement Shanghai the center Minhang area, holds Shanghai to lead to Zhejiang the majority of yang or male principles. Because of these key communication line existence, also southwest the direction enters the Shanghai urban district, Minhang becomes to Shanghai’s first impression. The MAX-MALL vein also can but pass on in a swagger the triangle along with the developed road network, causes into in while enjoying commercial exchange convenient to win the slight increase industry image.
P19-20
路網(wǎng)發(fā)達，身隨心動，商務(wù)無往不利Citied grain
閔行區(qū)擁有亞洲第一立交莘莊立交，與外環(huán)線、中環(huán)線、內(nèi)環(huán)線、延安路高架、滬閔路高架盤桓相連。同時地鐵一號線、莘閔輕軌已建成通車，城市交通基本實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化、立體化。在這里，30余條公交、地鐵線路縱橫無界，約35分鐘直達人民廣場。四通八達的中心交通網(wǎng)絡(luò)，最短時間內(nèi)通達市區(qū)每個角落，充分確立商務(wù)先機地段的優(yōu)勢位置――MAX-MALL所在。
In here, 30 public transportation, subway lines vertically and horizontally not having, approximately 35 minutes go directly to the people’s square. Extends in all directions the central transportation network, in the shortest time understands urban district each quoin, fully establishes the commerce to take the initiative the land sector superiority position—–MAX-MALL to be at.
十字樞紐交通：
虹橋高檔住宅區(qū)―蓮花南路―MAX-MALL―紫竹科技園區(qū)
莘莊工業(yè)園區(qū)―銀都路―MAX-MALL―浦江鎮(zhèn)（新浦江城）
自架車線路：
人民廣場：南北高架―盧浦大橋―濟陽路―徐浦大橋―外環(huán)路―虹梅路―銀都路―向西至MAX-MALL?????????????
火車站：內(nèi)環(huán)高架―滬閔高架―莘莊立交―莘奉金高速（A4）―金都路―蓮花南路―MAX-MALL???
徐家匯：滬閔高架―莘莊立交―莘奉金高速（A4）―金都路―蓮花南路―MAX-MALL
虹橋：外環(huán)―莘莊立交―莘奉金高速（A4）―金都路―蓮花南路―MAX-MALL??????????
公交線路：
軌道交通5號線起始莘莊，與軌道交通1號線銜接，沿滬閔路往南到交通大學(xué)，直至閔行開發(fā)區(qū)，串連了區(qū)域中心與科教園區(qū)
軌道交通1號線起始莘莊，路經(jīng)徐家匯、人民廣場兩大商務(wù)區(qū)，為鏈接閔行與市中心的主要線路；于人民廣場轉(zhuǎn)線可由2號線直達陸家嘴、張江高科技園區(qū)與中山公園
區(qū)域內(nèi)徐閔線、703、720等多路公交抵達徐家匯，757路連通虹橋，747路連通盧灣，另有多路公交連接周邊，形成網(wǎng)狀出行系統(tǒng)
P21-22
創(chuàng)新一體化商業(yè)模式，為寫字樓提供商務(wù)配套空間The kit of the business
MAX-MALL將商鋪、酒店為寫字樓配套，帶來商務(wù)休閑一體的全新體驗。特有的內(nèi)循環(huán)系統(tǒng)，使商業(yè)、辦公、餐飲文化娛樂等城市生活功能互動組合，形成一個多功能、高效率的商務(wù)體系，為寫字樓提供最體貼的商務(wù)配套空間。簡化商務(wù)流程，降低運營費用。對接國際水平，滿足高端商務(wù)辦公的需要。
MAX-MALL store, hotel for office necessary, brings a commercial leisure body the brand-new experience. The unique internal recycling system, causes city life function interaction combination and so on the commercial, work, dining cultural entertainment, forms multi-purpose, the high efficiency commercial system, provides the commercial necessary space for the office which most sympathizes. The simplification commerce flow, reduces the operation expense. Docks the international standard, satisfies the high end commerce work the need.
多元化商業(yè)集群網(wǎng)Diversified business
以區(qū)域地標(biāo)姿態(tài)聚合的大型商圈，在性質(zhì)上達到了功能配套一體運作的狀態(tài)。MAX-MALL的外部配套不僅是常規(guī)意義上的交通、商業(yè)、旅游服務(wù)，而是更廣范圍的涵蓋多種不同功能要求――集酒店、寫字樓、購物與休閑一體的商務(wù)商業(yè)集群網(wǎng)。功能覆蓋商務(wù)生活的方方面面，極致便利，其多元化的屬性使MAX-MALL的價值更為凸顯。
By the region terrestrial reference posture polymerization large-scale business circle, reached higher authorities in the nature to the function necessary body operation condition. MAX-MALL exterior necessary not only is in the conventional significance transportation, the trade, the traveling service, but is a broader scope covers the many kinds of different functions request—-collection hotel, the office, the shopping and a leisure body commercial commercial colony net. The function cover commerce life aspects, the acme is convenient, its multiplex attribute causes MAX-MALL the value more to highlight.
周邊配套博覽：
專業(yè)賣場：百安居、九百家居、紅星美凱龍、春申汽配城、南方物流園
大賣場：易買得、春申購物中心
酒店：天庭大酒店、MOTEL168、宸南大酒店
通訊：電信局、郵政局
銀行：多家銀行機構(gòu)，并設(shè)有多個ATM點
P23-24
綜合商務(wù)成本領(lǐng)先The low cost business circulate
#p#副標(biāo)題#e#
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梅隴鎮(zhèn)新都會寫字樓與市中心諸多寫字樓相比，品質(zhì)沒有絲毫遜色。令人驚喜的是：這里的車庫容量更加巨大，沒有在市區(qū)尋找停車位的煩惱；綜合租用成本大大降低，同樣的投入可以獲得更大的辦公空間；員工的工作生活配套費用也遠比市中心要低，無需多加花費便可盡享優(yōu)質(zhì)商務(wù)生活；同時，項目距離徐家匯僅約20分鐘、距離人民廣場約35分鐘車程，出行便利盡顯時間優(yōu)勢。諸多特點綜合考量，綜合商務(wù)成本的領(lǐng)先直接轉(zhuǎn)換為核心競爭力，為企業(yè)發(fā)展助力加速。What is pleasantly surprised: Here garage capacity is huger, has not sought the parking spot in the urban district the worry; The synthesis rents the cost to reduce greatly, meant the similar investment may obtain the bigger work space; Staff’s work life necessary expense also far must be lower than the town center, does not need to spend then may enjoy the high quality commercial life; At the same time, the project from the Xujiahui only approximately 20 minutes, is away from people’s square approximately 35 minutes driving distance, goes on a journey the convenience to reveal the time superiority. Many characteristics syntheses consideration, brings extremely Gao Xingjia the ratio commercial operation plan.
P25-26
區(qū)域首席商務(wù)場所，非凡品質(zhì)蘊育非常地位High-quality, high position
MAX-MALL以國際化的高瞻視角，打造區(qū)域首席的商務(wù)辦公區(qū)。打破閔行“住宅式辦公，工廠式辦公”的態(tài)勢，帶來專業(yè)級別的寫字樓服務(wù)。專業(yè)姿態(tài)、中正位置、盡顯尊崇，全方位提升企業(yè)形象。同時提供完備的條件和手段，以成就財智未來。更有完全人性化的服務(wù)方式打理商務(wù)細節(jié)活動，使企業(yè)對外交流體面過人。
From its international prospect, Max-Mall is attempting to become the leader in local commercial office district,? bring into the classic office building services of professional attitude and proper position, and promoting the image of enterprises from all respects. In addition, Max-Mall provides the complete conditions and means to accomplish the future successes, and further more, Max-Mall’s service fashion is completely people-oriented, carefully managing the commercial details in consequence, resulting elegant enterprise-to-enterprise interactions.
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P27-28
筑建筑閔行商務(wù)寫字樓的新地標(biāo)
Construct new office building classic in Minhang
P29-30
您的商務(wù)空間，由美國頂級建筑師繪就Architectural art
建筑由屢獲美國建筑師協(xié)會大獎的美國ARQ建筑師事務(wù)所擔(dān)綱設(shè)計，該事務(wù)所以風(fēng)格前衛(wèi)著稱于國際建筑界，20世紀(jì)80年代以邁阿密海岸高級公寓而聞名。曾參與美國時代廣場威斯汀酒店、香港太古廣場、又一城、長峰麗晶酒店、龍之夢廣場、BM TOWER、綠地商務(wù)大廈、綠地和創(chuàng)大廈、證大大拇指廣場等知名樓盤的建筑設(shè)計。ARQ所創(chuàng)作的建筑作品，講究自然、速度與流線，注重建筑與自然、建筑與城市、建筑與人之間的和諧關(guān)系，相互尊重，彼此交融。MAX-MALL繼承并發(fā)揚了這一風(fēng)格，現(xiàn)代化的建筑外觀，優(yōu)雅、明亮、氣度不凡。鋁板加玻璃幕墻的立面材質(zhì)，產(chǎn)生獨具意味的風(fēng)格，彰顯高貴品質(zhì)。簡潔的直線與優(yōu)雅弧線相交融，蘊涵真正豐富的設(shè)計內(nèi)涵，立方體與L型構(gòu)造渾然一體的設(shè)計展現(xiàn)非凡建筑空間品質(zhì)。自然擁有萬千氣派，典雅尊貴，完全國際化風(fēng)范，匹配企業(yè)高端形象。
The construction by attains the American architect association big prize the American ARQ architect office to play an important role repeatedly the design, this business therefore the style vanguard is famous in the international construction zone, the 1980s but are well-known by the Miami seacoast senior apartment. The aluminum sheet adds the glass curtain wall the vertical surface material quality, has the alone meaning style, reveals the noble quality. The nature has 11,000 styles, elegant is honored, complete internationalization style, match enterprise high end image.
立體生態(tài)綠化景觀，工作是一種愉悅的享受The view of the ecosystem
現(xiàn)代化辦公為企業(yè)商戰(zhàn)提供更完備的條件和手段，同時也應(yīng)滿足企業(yè)越來越高的景觀環(huán)境要求。MAX-MALL在建筑外植以大量樹陣，足量的綠化奠下生態(tài)基礎(chǔ)。景觀排布以直線和圓環(huán)組合布局，直線造型與圓環(huán)造型相互平衡，鋼硬與柔和相互支持，自然材質(zhì)和人造材質(zhì)渾然一體，打造出精彩、豐富、現(xiàn)代的生態(tài)平衡景觀。同時，圓環(huán)造型柔和，象征循環(huán)，給人和諧順暢的感覺。在生態(tài)上，樹陣的循環(huán)作用，保證了各個生物鏈之間的連接關(guān)系。兩者相互作用，構(gòu)成一個可持續(xù)的良好環(huán)境，發(fā)展生態(tài)活動空間。在建筑規(guī)劃上的獨具匠心，使景觀視野的層次更為清晰，最大程度增加舒適度與親和度；最大限度發(fā)揮景觀功能，構(gòu)建高品質(zhì)的商務(wù)辦公空間，使在MAX-MALL工作更加輕松怡神，加倍效率。
The modernized work provides a more complete condition and the method for the enterprise commercial war, at the same time also should satisfy the enterprise more and more high landscape environment request. Meanwhile in construction plan shows originality, causes the landscape field of vision the level to be clearer, thus increase the degree of comfort with kisses with; Maximum limit displays the landscape function, constructs the high quality the commercial work space, causes with ease gladdens the heart in the MAX-MALL work, doubles the efficiency.
P31-32
卓越的商務(wù)，當(dāng)然要有個性的空間藝術(shù)Spatial art
生活環(huán)境正在越來越個性化，怎能沒有特殊的一個辦公環(huán)境？如果辦公環(huán)境無法滿足個性化的要求，勢必影響企業(yè)的窗口形象。MAX-MALL為企業(yè)考慮更多，寫字樓辦公單元的內(nèi)部隔墻均可敲除，空間自由分割組合，可自助企業(yè)獨有的個性化空間。不采用中央空調(diào)，每戶設(shè)獨立空調(diào)機位，在實現(xiàn)建筑節(jié)能的同時，更可層層開窗換新風(fēng)，室內(nèi)小氣候自由掌控。
MAX-MALL is the enterprise considered more, the office all units internal partition wall may knock eliminates, the spatial free division combination, may help oneself the personalization space which the enterprise is in sole possession of. During realization construction energy conservation, may layer upon layer open the window to trade the new atmosphere, in the room the microclimate free control.
<主要技術(shù)指標(biāo)>
規(guī)模：20000 平方米
共10層，1-2層為大堂、游泳館、健身房，3-10層為標(biāo)準(zhǔn)層
標(biāo)準(zhǔn)層高：3.6 米
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2460 平方米
單元面積：可自由分割成59-130平方米不等（其中公寓式辦公單套在57平方左右）
得房率：約76％
大堂面積：240平方米，層高：10.8米
電梯：5部客梯，2部消防電梯
停車位：地下一層， 488位（規(guī)劃與商業(yè)共用）
空調(diào)：游泳健身區(qū)設(shè)中央空調(diào)，標(biāo)準(zhǔn)層每戶設(shè)獨立空調(diào)機位
交樓標(biāo)準(zhǔn)公共部分一次裝修到位（僅純辦公部分）：
建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)
外墻：玻璃窗和鋁板幕墻
首層大堂：精裝修石材地面
首層電梯廳：地面為石材
標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳：精裝修
標(biāo)準(zhǔn)層公共走廊：地面為地毯
公共洗手間：高級墻、地磚；配備高檔潔具
電梯：上海三菱電梯
單元戶內(nèi)：地面為地毯；采用分戶輕質(zhì)隔墻，內(nèi)墻涂料粉刷；玻璃門；室內(nèi)頂棚為石膏板吊頂
P33-34
準(zhǔn)甲寫字樓，讓商務(wù)更顯尊榮
First grade office building
玻璃與鋁板外墻，現(xiàn)代寫字樓外觀，簡潔高貴彰顯國際風(fēng)范
頂級物業(yè)管理、人性化服務(wù)，提供24小時不間斷的辦公保障
寫字樓大堂層高10.8米，空間極為寬敞，迎來送往華貴體面
規(guī)劃約488個地下車位，來往車輛便捷停泊
5部豪華電梯快速上下
全樓環(huán)保節(jié)能設(shè)計，太陽能設(shè)備等配置，5A智能系統(tǒng)
#p#副標(biāo)題#e#
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辦公單元隔墻可敲除，空間自由分割組合，自定企業(yè)形象凸顯個性風(fēng)范填補地區(qū)高端商務(wù)業(yè)態(tài)空白的準(zhǔn)甲級寫字樓，標(biāo)志區(qū)域高端商務(wù)商業(yè)時代的開始。
The glass and the aluminum sheet outer wall, the modern office outward appearance
The top estate management, humanity the service, provides 24 hours uninterrupted work safeguards
The office great hall selects the height 10.8 meters specially, the space is extremely spacious
The plan 533 berth, communicate the vehicles conveniently to anchor approximately
About 5 luxurious elevators are fast
The entire building environmental protection energy conservation design, disposition and so on solar energy equipment, another 5A intelligence system has it all
The unit partition wall may knock eliminates, the spatial free division combination, from decides the enterprise image shows individuality style
Fills the local high end commerce industry condition blank the accurate a-grade office, symbolizes the region high end commerce commercial time start.
自然、健康、便捷，EOD生態(tài)辦公不再是夢想Ecological Office District
EOD是“生態(tài)辦公區(qū)”（Ecological Office District）的英文簡稱，作為“逆城市化運動”的流行之作，EOD生態(tài)辦公園區(qū)運用生態(tài)學(xué)原理、環(huán)境學(xué)原理和建筑學(xué)原理，合理設(shè)計、科學(xué)規(guī)劃建筑內(nèi)外空間的物質(zhì)和能源因素。在遵循綠色、科技、人文和可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)上，諸多創(chuàng)新設(shè)計和建筑模式將自然原生態(tài)拉近身邊，更和諧、更自然、更便捷，營造生態(tài)辦公環(huán)境，全面提升工作質(zhì)量和企業(yè)形象。
EOD is “ecology office district” (Ecological Office District) English abbreviation. In follows the green, technical, the humanities and in the sustainable development foundation side, many innovations designs and primary constructs the pattern condition to pull closer the nature, more harmonious, the nature, is more convenient, the building ecology work environment, comprehensively promotes the work quality and the enterprise image.
智能化時代的5A智能化商務(wù)5A intelligence
辦公（OA）：
兩路10KV供電（正常電源和應(yīng)急電源），辦公室采用綜合布線采用PDS綜合布線系統(tǒng)。
通信（CA）：
采用通訊自動化系統(tǒng)，計算機網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達所有的辦公間，提供其他國際國內(nèi)長途語音及數(shù)據(jù)通信條件。
樓宇（BA）：
以計算機控制、管理為核心的綜合監(jiān)控性系統(tǒng)，對大堂內(nèi)的空調(diào)、照明、電梯、給排水、火警等設(shè)施進行監(jiān)測，采用分散控制、集中管理模式以達到安全、節(jié)能、經(jīng)濟和舒適的目標(biāo)，實現(xiàn)一體化的監(jiān)測和控制。
消防（FA）：
系統(tǒng)利用各種探頭采集煙濃度和溫度對時間變化的綜合信息數(shù)據(jù)，通過分析，迅速而準(zhǔn)確地發(fā)出實時的火警狀態(tài)報警。實現(xiàn)火災(zāi)自動檢測、報警、滅火、抽煙和自動排氣等功能；將有關(guān)信息傳送至消防中心，并顯示出報警點等信息，啟動緊急廣播；系統(tǒng)設(shè)備運行狀態(tài)監(jiān)控；設(shè)置背景音響系統(tǒng)，營造輕松和諧的氣氛，火災(zāi)等緊急情況時有緊急廣播功能，可分區(qū)控制，單獨或全體廣播。照明標(biāo)準(zhǔn)為平均照度。
安保（SA）：
采用CCTV閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)和電子巡更系統(tǒng)，24小時實時監(jiān)控大廈內(nèi)公共部位。出入口等保安重點部位設(shè)電視監(jiān)控計算機，自動巡更；
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公寓式寫字樓，工作生活兩相宜 Work & Relax
酒店式寫字樓，工作生活兩相宜
MAX-MALL特設(shè)酒店式寫字樓，宜商宜住，靈活運作。采用國際流行辦公方法，DIY居室空間，內(nèi)置完全生活配備。專為商務(wù)精英人士打造，符合精英群的至高品位、優(yōu)雅、個性，依個人需求逐一呈現(xiàn)。酒店式寫字樓集溫馨、舒適、便捷、高效于一體，用法靈活，打破住宅生活和工作區(qū)的邊界線。事業(yè)與休閑能迅速切換，營建工作生活無間隔的個人空間。同時項目內(nèi)建游泳池等各類休閑設(shè)施，足不出戶即可盡享悠閑生活。擁有私人秘密性和生活風(fēng)格的現(xiàn)代空間，領(lǐng)秀未來居家辦公的潮流。
MAX-MALL especially establishes the apartment type office building, the proper company is proper to live, vivid operation. Just for the business elite the personage create, matching the elites of to high personal status, grace, character, depend on personal need to present. Own the modern space of the private apartment secret and the life style, get the show to transact the current of the daily life at home in the future.
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P35-36
一站式商務(wù)解決之道――我們?yōu)槟阆氲酶郔ntellective service
衡量寫字樓不一定需要很多硬指標(biāo)，有時候軟件方面的服務(wù)也極其重要。寫字樓的軟性服務(wù)體現(xiàn)在兩個方面，一方面是高效全面的物業(yè)管理，另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上，也是常規(guī)物業(yè)管理之外的增值服務(wù)部分。
MAX-MALL聘請國際金牌物業(yè)管理公司，實行全方位物業(yè)管理模式。除去一般的公共設(shè)施管理、服務(wù)工作，還將超越傳統(tǒng)物管“看管”的角色，力爭在物業(yè)服務(wù)上達到托管服務(wù)、商務(wù)服務(wù)、體貼服務(wù)、系統(tǒng)服務(wù)4大特色。設(shè)置休閑康樂設(shè)施、餐廳、自動售貨機、自動咖啡沖飲機等一系列配套，豐富員工生活；局域網(wǎng)先期設(shè)置，光纖接入等網(wǎng)絡(luò)化配置，提供24小時服務(wù)。不斷改進的服務(wù)內(nèi)容，迎合業(yè)主不斷變化的需要，解決休閑商務(wù)的后顧之憂。
Weighs office uncertain need very many absolute requirements, sometimes the software aspect service also and its is important. The office softness service manifests in two aspects, on the one hand is the highly effective comprehensive estate management, on the other hand manifests in to enters the enterprise in the specialized commerce service, also is beside the convention estate management increment service part.
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P37-38
滌綸紙
P39-40
區(qū)位圖
