一、海景概念
海洋以其博大的胸懷、壯觀的景色給人類帶來誘惑和渴望。人們對擁有海景居住環(huán)境有著強烈的欲望。現(xiàn)代工業(yè)文明破壞了原有的生態(tài)環(huán)境，人們厭倦了都市的摩天大樓和車馬喧嘩，渴望返樸歸真，于是大海成了人們的好去處。深圳位于南海邊，地理位置得天獨厚，海景概念自然被地產(chǎn)商利用得淋漓盡致。
讓你看海直到永遠――海濱廣場
華僑城頂級全海景花園――錦?花園
21世紀(jì)智慧型海景豪宅――匯景豪苑
海景無限優(yōu)美，居家賞心悅目――錦隆花園
深圳維多利亞式全海景高層豪宅――京光海景花園
醉人的海韻情懷，尊貴的歐陸風(fēng)情――御海灣山莊
純正歐美海岸度假景觀，坐擁歐美海濱別墅，俯瞰大海超然人生――金海灘度假別墅
寬廣花園環(huán)境，無限開闊海景――金海灣花園
輕柔海風(fēng)，寧靜家園――碧海天
二、綠色健康概念
21世紀(jì)是綠色的世界，生命源于綠色，也必將走向自然。隨著人們生活水平的提高，人類對生活的要求也越來越高，人們不僅僅滿足溫飽的需求，還要追求一種綠色健康生活。這是一種時尚的表現(xiàn)，陽光翠鳴，綠意盎然，仿佛不懂得享受大自然的綠色便不是過著健康的生活。
大自然里的溫馨家園――半島苑
21世紀(jì)健康家園――匯錦名園
澳洲山莊，給您長壽20年――澳洲山莊
健康就在家門口――廣州奧林匹克花園
陽光、沙灘、海浪、仙人掌、還有一片紅樹林――愛琴居
陽光燦爛的日子――中城康橋花園
市中心超規(guī)模度假式園林社區(qū)――云頂翠峰
都市里的田園度假村――中海怡翠山莊賽樂園
觀山聽雨翠雅居，明月無聲入夢來――翠雅居
做個山里人，身體更健康――雍翠豪園
三、智能生態(tài)概念
科技在發(fā)展，社會在進步，21世紀(jì)是智能化的時代。仿佛一夜之間，因特網(wǎng)變得無處不在。生意場上，誰能領(lǐng)先一步，誰就能贏得商機無限。“呼機、手機、商務(wù)通，一個都不能少”，這是一種快捷便利的競爭社會。試想，靜坐家中，一杯清茗，輕輕一點，即刻與世界溝通。寬頻上網(wǎng)，遠程抄表，網(wǎng)上教育，閉路監(jiān)控……讓你足不出戶，一切盡享安然輕松。
21世紀(jì)智能化生態(tài)家園――翠海花園
時空花園，天地中央――中央花園
都市人的生態(tài)家園――廣地花園
21世紀(jì)生活概念空間；
如詩如畫的居住理想，現(xiàn)正優(yōu)雅開放――麗江花園
10兆寬頻，自由自在全在線，華強北智能商住公寓――閣林網(wǎng)苑
四、地鐵概念
地鐵是一個城市最高效的交通工具，它是一個城市高度發(fā)達的標(biāo)志，也是一個城市經(jīng)濟實力的象征。地鐵的修建，能將城市土地的利用率大幅度提高，能夠加速城區(qū)的建設(shè)，加快人們的生活節(jié)奏，縮短城郊的距離，減弱城郊的差異性。地鐵沿線將成為人流、物流、資金流、信息流強度最大的地段。一般地鐵的線路規(guī)劃，總是將交通樞紐和城市黃金地帶聯(lián)系起來，諸多商業(yè)金融區(qū)、政治文化區(qū)和大型社區(qū)串聯(lián)成緊密的黃金商業(yè)線。
地鐵網(wǎng)絡(luò)時代，繁華都市生活；
地鐵通到家門口――彩福大廈
東門真正地鐵上蓋大商場；勢作東門平價鋪王――新2000年廣場
地鐵上蓋往來如風(fēng)――富怡雅居
地鐵―暢通無阻大干線――天安高爾夫海景花園
未來人流、物流、經(jīng)濟流匯?之地，地鐵上蓋升值在即――保利城花園
]]>闡釋附文：還好，我們有云山詩意，這里可以讓你洗去平日的煩慮，用平靜的心輕松生活。超大陽臺，兩兩相錯式樓間隔，琴、棋詩畫、東方主題園林，讓居住與你清澈廣博的心相響應(yīng)。在這里，你可以傾聽別人說什么，聽聽自己說了什么，更重要的是可以聽到生活對你說了什么。
一、 老朋友難得相聚，笑說，世事如棋，每一局都光怪陸離。
的確，棋如 人生，有順的時候也有走不通的時候。有贏當(dāng)然也會輸。但其實很多時候，是因為我們太陷在棋局里面了，總是被變幻莫測的棋局迷惑了雙眼，才會覺得光怪陸離。
以前，朋友們總笑我，下棋的時候喜歡坐著下一步，又站起來看一會。可他們哪里知道，很多局外人看比當(dāng)局者清楚，就是因為他站的比我們高呀。所以當(dāng)我們覺得無路可走時，就是是該站起來看看全局的時候了。
這樣的道理就在我們生活的每一個細(xì)節(jié)里。家――本來就應(yīng)該是一個可以靜心生活的地方，可惜平日里太多的煩擾模糊了家本來的面目。
闡釋附文：還好，我們有云山詩意，這里可以讓你洗去平日的煩慮，用平靜的心輕松生活。超大陽臺，兩兩相錯式樓間隔，琴、棋詩畫、東方主題園林，讓居住與你清澈廣博的心相響應(yīng)。在這里，你可以傾聽別人說什么，聽聽自己說了什么，更重要的是可以聽到生活對你說了什么。
二、 清晨，我和兒子坐在樹下，靜靜地等著一朵云飄過去。
每天孝是在看地上的腳步，看自己、看別人。總怕自己慢了，別人快了。于是，很久了，都沒有抬頭看看天，看看那在天空中悠閑漂浮著的白云。其實，生活正正的意在于我們知道如何活在當(dāng)下。
兒子總喜歡把今天 的事情推到明天，也老是把昨天的 東西 搬出來。其實就好象昨天不可以重來一樣，明天也不可預(yù)支。兒子太小了，還不會明白。其實過去和未來都不是你的。只有理在才屬于自己。
這樣的道理就在我們生活的每個細(xì)節(jié)。家――本來就應(yīng)該是一個可以靜心生活的地方，可惜平日里太多的煩擾模糊了家本來的面目。
闡釋附文：還好，我們有云山詩意，這里可以讓你洗去平日的煩慮，用平靜的心輕松生活。超大陽臺，兩兩相錯式樓間隔，琴、棋詩畫、東方主題園林，讓居住與你清澈廣博的心相響應(yīng)。在這里，你可以傾聽別人說什么，聽聽自己說了什么，更重要的是可以聽到生活對你說了什么。
三、 到現(xiàn)在，我才真正明白，父親總愛喝第三道茶的原因。
很多人都喜歡喝茶，可很少人知道，只有第三道茶才是最香的。因為，這時的清香與甘苦正好合適。美好的東西，總需要經(jīng)過時間的錘煉才會釋放出來。我想，這也是我們?nèi)说街心辏瑓s更懂得生活的意義的原因吧。
四、 小時候，母親磨的豆?jié){，大了，才知道自己饞的是那生活的味道。
然后就這樣一直回味著，直到現(xiàn)在。那種味首，像是進入腦海的記憶一樣，停在了舌尖上，甜甜地，總讓人掛念。很多時候，一個聲音，一個畫面，或者一種味道進入了我們的記憶，多半都是因為我們懷念這些東西以處的那些生活味道吧。
記得剛工作那會，對工作有些恐懼。總覺得那么龐雜的東西，根本摸不到頭續(xù)，做不了來。可慢慢地也就習(xí)慣了，掌握了規(guī)律，做起來順手了許多，也就慢慢有了今天的成變。其實就好象石磨里磨出的豆?jié){一親，經(jīng)過這樣細(xì)細(xì)的碾磨，才有生活的味道。
五、 外面總是變來變?nèi)ィ]上眼，才發(fā)現(xiàn)有些東西一直在心里。
周圍的生活總有著新的變化，新機場的戶用，廣州申亞成功，職新搬來的領(lǐng)居、、、、、、從城市到家里，每個角落都在不停變化著，然而廣州還是廣州，家依然是家。無論景觀如何變換，那些感情是不會改變的。
我喜歡聽隔壁王先生撫琴，他總愛撫那曲《高山流水》。每次，我眼前都浮現(xiàn)了一副高山流水的盛景。我想，只有心中有山有水的人才能感動這一刻的美妙。因為，最美的景色從來都只在心里面。
這樣的道理就在我們生活的每個細(xì)節(jié)。家――本來就應(yīng)該是一個可以靜心生活的地方，可惜平日里太多的煩擾模糊了家本來的面目。
一、 活力城市篇（P3- P4）
二、 潛力區(qū)位篇（P5）
三、 企業(yè)品牌篇（P6- P7）
四、 理念規(guī)劃篇（P8- P12）
五、 品牌聯(lián)盟篇（P13）
六、 多元業(yè)態(tài)篇（P14- P16）
七、 強勢消費篇（P17）
八、 投資優(yōu)惠篇（P18）
九、 招商細(xì)則篇（P19- P20）
萬科（VANKE）招商手冊
封面：
（萬科LOGO，魅力生活廣場LOGO）招商手冊
封二：
萬科商業(yè)形象廣告語
10000?Living Mall生活廣場
無錫首個國際化開放式時尚生活街區(qū)
P1
前言
與世界同步，與全球接軌
萬科Living Mall生活廣場既同于Mall的功能，涵蓋了集休閑、購物、娛樂、餐飲美食為一體的多元化時尚消費模式，同時又是Mall時代的創(chuàng)新產(chǎn)品，萬科顛覆傳統(tǒng)商業(yè)模式，運用22年開發(fā)理念菁華，立足服務(wù)生活，提取Block街區(qū)與shoppingmall的優(yōu)點，引進國際頂級品牌主力店，融入國際化商業(yè)街區(qū)規(guī)劃理念，首創(chuàng)無錫國際級開放式時尚生活街區(qū)。
Living Mall的商業(yè)生活方式，以便捷、休閑、開放與親和為特征，融合在人們的居住中，以滿足人們生活需求為前提，其家門口休閑娛樂的新生活模式將全面提升居民的生活水平。暗合了魅力之城的“和諧社區(qū)”，與世界同步，與全球接軌，符合無錫區(qū)域特點與中國商業(yè)發(fā)展實情。
萬科正是以這種不斷創(chuàng)新的規(guī)劃理念與執(zhí)著的服務(wù)態(tài)度，為魅力之城、太湖新城乃至整個無錫帶來應(yīng)有盡有的時尚消費生活服務(wù)。
P2
目錄
一、 活力城市篇（P3- P4）
二、 潛力區(qū)位篇（P5）
三、 企業(yè)品牌篇（P6- P7）
四、 理念規(guī)劃篇（P8- P12）
五、 品牌聯(lián)盟篇（P13）
六、 多元業(yè)態(tài)篇（P14- P16）
七、 強勢消費篇（P17）
八、 投資優(yōu)惠篇（P18）
九、 招商細(xì)則篇（P19- P20）
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一、活力城市篇
聚焦長三角，經(jīng)濟發(fā)展走進無錫時代
◆樞紐之地，牽動長三角軌道交通主脈
無錫，位于長三角核心位置，是蘇、錫、常都市圈的幾何中心和重要的區(qū)域經(jīng)濟中心，享有“太湖明珠”的美譽，地理位置無比優(yōu)越，是華東地區(qū)的交通樞紐，隨著無錫機場的恢復(fù)通航、城際輕軌的規(guī)劃、寧杭、沿江高速公路的建成以及京滬高速鐵路的建設(shè)，無錫的交通樞紐地位越加明顯，主角之勢漸已形成。
◆活力城市，晉升經(jīng)濟地位排名前列
作為蘇錫常經(jīng)濟帶的主力軍之一，2005年無錫市GDP增長15.1%，位居長三角16城市第四位，其社會經(jīng)濟地位也在逐年提升。
⊙1981年，中國15個經(jīng)濟中心城市之一。
⊙1984年列為全國13個較大的市和10個重點旅游城市之一。
⊙1985年，無錫市被國務(wù)院確定為長江三角洲沿海經(jīng)濟開放區(qū)開放城市。
⊙2002年，聯(lián)合國發(fā)布的“中國最具發(fā)展前途的25個城市”中列第15位。
⊙2005年，中國社會科學(xué)院日前公布的《2005年城市競爭力藍皮書：中國城市競爭力報告》名列第八。
P4
◆商業(yè)脈搏，接軌國際開放型模式
從“蘇南模式”到“外資高地”，今日無錫已成為長三角最具活力的經(jīng)濟中心之一，因而，國際級開放式商業(yè)模式已成為無錫商業(yè)運行的未來發(fā)展方向。隨著大批外資商業(yè)進入錫城，無錫順應(yīng)國際經(jīng)濟發(fā)展潮流，接軌全球脈搏，加快發(fā)展了特色商業(yè)街的步伐，進一步增強了區(qū)域性商貿(mào)中心的輻射能力。
P5
二、潛力區(qū)位篇
行政中心南移，引推經(jīng)濟與消費攀升
在無錫新一輪城市規(guī)劃中，濱湖板塊是重中之重。無錫整個城市規(guī)劃的基本思路是“南拓北展、東整西優(yōu)”，形成“一主一副四組團，山環(huán)水繞湖濱城”的城市空間布局，無錫市行政中心已確定南移至濱湖板塊，這一戰(zhàn)略決定了無錫的西南板塊將最具發(fā)展?jié)摿Α?
太湖新城隸屬濱湖板塊，位于無錫主城區(qū)南側(cè)，總用地面積約147.22平方公里，為集居住、教育、研發(fā)、文體、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及旅游服務(wù)于一體的濱湖生態(tài)新城，現(xiàn)狀人口約15.8萬，規(guī)劃人口規(guī)模為55萬，2020年城市建設(shè)用地控制在60平方公里左右,遠景規(guī)劃建設(shè)用地控制在90平方公里，人口規(guī)模將達到100萬，隨著新城經(jīng)濟的飛速發(fā)展，其蘊藏的巨大的消費潛力勢不可擋。
P6
22年魅力萬科面面俱到，引領(lǐng)國際時尚生活
作為全國房地產(chǎn)企業(yè)先行者，在22的年發(fā)展過程中，萬科不斷用實踐證明自己永遠快人一步，無論是城郊開發(fā)還是造城，始終傾力為人們營造一個高品質(zhì)生活識別的“萬科生活版圖”，保持“領(lǐng)跑者”的姿態(tài)，商業(yè)開發(fā)厚積薄發(fā)，引創(chuàng)國際時尚生活，同樣領(lǐng)先一步。
◆建筑無限生活，萬科成就品牌典范
“建筑無限生活”既是萬科企業(yè)品牌的口號，也是萬科企業(yè)的宗旨。萬科經(jīng)過十多年的發(fā)展，集中資源創(chuàng)立了一系列地產(chǎn)開發(fā)項目品牌以及物業(yè)管理品牌，形成了較為突出的優(yōu)勢：文化品味、物業(yè)管理、企業(yè)形象、售前（售后）服務(wù)、社區(qū)規(guī)劃、環(huán)境景觀。無論是制度規(guī)范還是企業(yè)信譽，無論是產(chǎn)品品質(zhì)還是客戶服務(wù)，萬科在業(yè)內(nèi)和消費者心目中都具有良好的口碑。
P7
◆顛覆傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)，領(lǐng)先時尚生活消費
在萬科開發(fā)史上有著無數(shù)的開拓與創(chuàng)舉，尤其是萬科近年來所開發(fā)的新項目都有一個共同的特點，就是項目位于比較新的潛力區(qū)域，客戶對這種純居住以外的綜合功能需求更加凸顯，而在所有的功能需求之中，與生活聯(lián)系最為密切的是商業(yè)。
萬科秉承22年品牌理念，引入復(fù)合性的規(guī)劃設(shè)計理念，打破標(biāo)準(zhǔn)化的傳統(tǒng)商業(yè)形態(tài)，針對追求品質(zhì)生活的中產(chǎn)階層，設(shè)置多元化功能的商業(yè)形態(tài)，打造一處國際級購物休閑生活廣場。
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四、理念規(guī)劃篇
國際級Living Mall生活廣場，太湖新城全新商業(yè)中心誕生
處于萬科魅力之城內(nèi)的魅力生活廣場位于無錫未來的新城市中心??濱湖板塊核心的太湖新城，蠡湖大道東，周新路南，高浪路以北，規(guī)劃中的湖濱路以西，占地96萬?，總建筑面積134萬?，整個項目共有一萬多戶，預(yù)計人口數(shù)量將達到40000人。
P9
◆國際時尚生活特區(qū)，魅力街區(qū)成就萬科生活
萬科魅力生活廣場約10000?，共有70多套商鋪，面積40-700?，以純一樓沿街鋪面為主，含有少量躍層（帶夾層）以及獨特的SOHO購物創(chuàng)意空間，店鋪連廊互通，圍合布置，3.5-4.5m的建筑層高，營造出豐富多樣的消費空間，以Living Mall為商業(yè)運營模式，“一站式時尚購物廣場，5分鐘的生活圈”，充分考慮現(xiàn)代都市人的生活品質(zhì)，是一個集精品購物、休閑娛樂、時尚家居、生活服務(wù)、SOHO辦公于一體的全生活商業(yè)廣場。
萬科Living Mall生活廣場以便捷、休閑、開放、親和為特征，融居住于其中，但不同于區(qū)域性的購物中心，更有別于其他大型的商業(yè)集散地，改變了傳統(tǒng)商業(yè)密閉空間的沉悶氣氛，更符合現(xiàn)代人購物習(xí)慣，提升了購物的樂趣，增強了商業(yè)的競爭力，在關(guān)注人生活基本需求外，更關(guān)注于高層次消費需求，用最豐富優(yōu)勢的業(yè)態(tài)來提升其商業(yè)整體價值，營造出獨具魅力生活空間，建立無錫城最具時尚、文化、潮流的時尚休閑購物天堂。
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◆開放式生活街區(qū)，同步國際規(guī)劃理念
萬科魅力生活廣場將以其無限包容性和兼收并蓄的姿態(tài)，融合國際商業(yè)規(guī)劃理念，打造無錫商業(yè)消費圈中最具特色的新興中心。
萬科魅力生活廣場的商業(yè)是開放式、國際化、開放式、度假式、休閑式，通過合理的規(guī)劃布局、便利的交通、經(jīng)營形式的多樣化，成為目前無錫乃至國際最優(yōu)化的商業(yè)業(yè)態(tài)之一，也是未來商業(yè)模式的發(fā)展方向。開放式街區(qū)商業(yè)作為一種全新的商業(yè)模式將為核心商圈注入新的商業(yè)活力。
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◆合理配置商業(yè)資源，提升經(jīng)營持久動力
萬科魅力生活廣場依托萬科一貫的造城理念，致力于創(chuàng)造一種新的生活主張，將重心放在商業(yè)市場的培育上，以為業(yè)主創(chuàng)造一個高品質(zhì)的生活購物環(huán)境為宗旨，合理配置商業(yè)資源，對商家實行統(tǒng)一招商、品牌準(zhǔn)入，科學(xué)業(yè)態(tài)規(guī)劃，以滿足多元化的消費需求；嚴(yán)格業(yè)態(tài)控制，以保護經(jīng)營者對消費量的持續(xù)擁有，提升盈利能力，專業(yè)的后期租賃管理，必將帶動商業(yè)物業(yè)的持續(xù)升值。
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◆媒體推廣互動支持，商業(yè)宣傳全方位服務(wù)
萬科魅力生活廣場將建立無錫地區(qū)主流媒體互動宣傳，同時創(chuàng)辦內(nèi)部刊物??萬客會，利用廣場內(nèi)外優(yōu)勢資源，定期為進駐商家進行品牌推廣宣傳服務(wù)，擴大市場輻射效應(yīng)，為商家?guī)砀嗟南M人群，創(chuàng)造更多的商業(yè)利潤。
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五、品牌聯(lián)盟篇
聯(lián)盟全球頂級品牌，坐享時尚消費盛宴
萬科聯(lián)手全球最大的國際健身品牌??一兆韋德國際健身中心，攜手好買得超市、中國銀行萬科支行、品牌建材家具店以及其他各類品牌配套，以國際級主力店為商業(yè)龍頭，牽引并帶動新城市時尚高端消費群，品牌共生共長，收益共創(chuàng)共享，共同創(chuàng)建一種處于太湖新城核心的無錫獨有商業(yè)運作模式。
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六功能業(yè)態(tài)篇（效果圖）
◆多元化功能業(yè)態(tài)，鏈接國際商業(yè)模式
萬科魅力生活廣場，無錫首個國際級開放式時尚生活街區(qū)，引入國際先進模式，用創(chuàng)新的Living Mall形態(tài)重新定義商業(yè)消費模式，整合多種資源，進行高水平的綜合規(guī)劃，合理的多元化業(yè)態(tài)規(guī)劃，開放便利的交通格局，外部空間與城市交通相聯(lián)，內(nèi)部有可共享的完善商業(yè)配套和景觀，回游性的沿街商業(yè)系統(tǒng)，營造具有歸宿感的圍合街區(qū)，多樣化的經(jīng)營形式，高度結(jié)合商業(yè)氛圍的科學(xué)性配套和整體性相融，注重消費感受，呈現(xiàn)獨具國際特色與貼合其消費需求的商業(yè)綜合體，為投資經(jīng)營者打開通往高端消費的大門。
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商業(yè)規(guī)劃業(yè)態(tài)分布（見表）
功能分區(qū) 所在位置 主要業(yè)種
家居裝飾服務(wù)區(qū) B6、B10沿街 裝飾、裝潢、家具、建材類……
生活配套服務(wù)區(qū) B5沿街 銀行、郵局、中型超市……
休閑生活服務(wù)區(qū) B5內(nèi)街、二樓 咖啡屋、餐飲、茶室、保健、足浴……
創(chuàng)意功能SOHO區(qū) B5街區(qū)二樓、三樓 特色辦公、藝術(shù)創(chuàng)意、名品展示、個性空間……
精品時尚購物區(qū) B8和 B9沿街 美容美發(fā)、精品服飾、干洗、小型書店、西點面包、藥房、音像……
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◆商業(yè)升級，喚醒一座城市的消費特權(quán)
萬科引領(lǐng)著無錫城市商業(yè)版圖的持續(xù)升級：從一條街到一個街區(qū)，從一個樓盤到一個城區(qū)，從社區(qū)商業(yè)到國際級Living Mall的時尚生活廣場，萬科以“全生活廣場”影響著無錫。
萬科魅力生活廣場，已不局限于承擔(dān)一個社區(qū)的消費需求，更多的是與城市區(qū)域發(fā)展的互動，賦予其新的商業(yè)生命力，推動并輻射一座城市的消費載體，與“和諧社會”一脈相承，符合中國商業(yè)與國際商業(yè)發(fā)展步伐，萬科魅力生活廣場讓購物成為一種時尚休閑享受。
P17
七、強勢消費篇（圓環(huán)狀箭頭圖）
3大商圈支撐，20萬城市高端消費群
◎核心消費圈：萬科魅力之城規(guī)劃的至少約40000人的核心消費圈，已為商業(yè)運作提供了強有力的消費支撐，但作為引領(lǐng)無錫的國際級開放式時尚生活街區(qū)，萬科魅力生活廣場將會產(chǎn)生由點向面的輻射效應(yīng)，影響并吸引周邊消費區(qū)域的人群。
◎次級消費圈：隨著濱湖板塊基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善（市政府的南遷、金色港灣等的建成）和大型居住區(qū)（魅力之城、威尼斯花園、湖濱一號、天鵝湖、蠡湖新城等）及教育基地（大學(xué)城、太湖國際學(xué)校等）人口的持續(xù)導(dǎo)入，公務(wù)消費群、商務(wù)消費群、學(xué)者消費群等將構(gòu)成以萬科魅力生活廣場為核心的2公里內(nèi)的150000人的次級消費圈，他們大多數(shù)都是知識層次較高，有著豐厚收入的高端消費群。
◎輻射消費圈：而隨著太湖新城的進一步發(fā)展，亦將形成一個以萬科魅力生活廣場為核心，周邊5公里為半徑的商業(yè)輻射圈，包含現(xiàn)已有50000人口的太湖鎮(zhèn)，帶來的是約200000人口的輻射消費圈。
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八、投資優(yōu)惠篇
◎“階梯式”優(yōu)惠租賃方式，坐享置業(yè)零風(fēng)險
萬科魅力生活廣場前三年收取低租金，由低到高，循序漸進。最先進入的商戶，實行優(yōu)惠租價，并給予商家裝修免租期。
◎六大優(yōu)惠套餐，輕松贏得更多商機
①客戶購買商鋪如一次性付款可享1%優(yōu)惠
②萬科業(yè)主還可在此基礎(chǔ)購買商鋪上再享1%優(yōu)惠
③低租金優(yōu)惠：商業(yè)廣場前三年收取低租金，由低到高，循序漸進，使商家提高盈利能力，從而在社區(qū)內(nèi)穩(wěn)步經(jīng)營、長足發(fā)展。
④免租優(yōu)惠：考慮到商家在進駐后具有一定時期的裝修及品牌推廣階段，對于最先進入的商戶，實行優(yōu)惠租價，并給予2006年內(nèi)開業(yè)的商家三至六個月的免租優(yōu)惠期。
⑤強勢媒體推廣：已進駐品牌商戶可成為萬科的聯(lián)盟商家，并可免費利用萬科強大的媒體資
源和客戶渠道（如萬客會、業(yè)主手冊等）進行整合營銷推廣，以擴大傳播范圍，把握消費客群。
⑥商鋪租賃年限分為三年期或五年期，方式靈活，更多保障。
九、招商細(xì)則篇
P19
◆進駐要求：
1.統(tǒng)一業(yè)態(tài)規(guī)劃：商家入駐須服從對商業(yè)街的整體規(guī)劃，不同業(yè)態(tài)分區(qū)設(shè)置。駐場前經(jīng)確認(rèn)業(yè)種及開業(yè)品牌，經(jīng)嚴(yán)格考察審核后，方可簽訂租賃合同，并且在經(jīng)營期間，如要調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容需經(jīng)萬科書面同意。
2.統(tǒng)一視覺形象：經(jīng)營者對店鋪的裝修及招牌的制作方案須經(jīng)萬科審核同意后方可施工，以保證店鋪風(fēng)格符合商業(yè)街整體形象，營造規(guī)范化、一體化的經(jīng)營、消費環(huán)境。
3.統(tǒng)一租賃管理：進駐商家在經(jīng)營過程中須服從萬科物業(yè)的統(tǒng)一管理。萬科物業(yè)對商戶進行嚴(yán)格的租賃管理，同時提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，從而在給商家提供一個安全有序經(jīng)營環(huán)境的同時，也為業(yè)主創(chuàng)造一個舒適、整潔的購物、休閑場所。
P20
◆ 進駐流程
客戶登記→客戶填寫租賃申請表→萬科與客戶簽定租賃意向書（客戶交納定金）→萬科審核→萬科與客戶簽定租賃合同（客戶交納第一筆租金及保證金) →萬科按照合同督促客戶裝修及開業(yè)
封三
街區(qū)實景
封底：
租售電話、接待地址
1、 青和上座
主題廣告語：一群人，一群自己人
副標(biāo)：88個代表未來時尚力量的年輕城市精英，他們是一群自己人。
一群自己人，不是拿鐵族，不是BOBO，不是優(yōu)皮，也不是純小資……他們只是在生活方式及價值取向方面有著某些相似之外的年輕且有專業(yè)水準(zhǔn)的城市精英階層。他們屬于白天出入高檔寫字樓及商務(wù)場所、夜晚則在公務(wù)社交和私人約會中游刃有余的一族，他們的專業(yè)，不只是職業(yè)上的，同時也是生活享樂上的，他們將時尚、品牌消費、燈紅酒綠一并兼收，但更注重細(xì)節(jié)上的品位，這也是他們與張揚的暴發(fā)戶和規(guī)矩的中產(chǎn)階級以及矯揉造作的小資們最大的區(qū)別。相對于白天工作中的行色匆匆，他們在夜晚屬于自己的時間里顯得更為可愛；他們或許單身卻不缺身邊的紅顏知己或藍顏知己，所以他們有N個理由和自由去流連城市的夜店。在城市的夜晚，也許你會在“蘇荷”或者“低調(diào)”酒吧找到他們，他們喜歡的音樂是藍調(diào)、ROCK、JAZZ，但也許有一天他會突然向你推薦一曲浪漫無比的英格蘭風(fēng)笛。他們不全懂藝術(shù)，但盡可能讓自己帶有藝術(shù)氣質(zhì)和品位，這是他們讓自己脫離職業(yè)形象以求解壓的方式。
他們年齡相近，在25-35歲之間浮動，他們的成長經(jīng)歷和受教育方式相似，他們有同一個年代的懷舊情結(jié)和義氣，同樣率性而力，隨時選擇停留或離開，他們信相不朽的愛情，也能看到上面有很厚的灰塵，他們有點思想也懂點哲學(xué)。他們熱愛大自然，卻是不折不扣的絕對城市主義，他們有詩情畫意卻不是詩人，他們離不開這流光溢彩的城市。
2、 時代華庭（概念+情節(jié)演繹，像一本言情小說）
（1）屬性定位：興寧橋畔?純水岸新貴領(lǐng)地
（2）廣告語：知本新貴之非凡聚落
（3）、時代華庭文案
小戶型樓書，亦是“生存態(tài)”讀本
封面：
關(guān)于“時代華庭”的生存態(tài)……
內(nèi)頁：
興寧橋畔?純水岸新貴領(lǐng)地
知本新貴之非凡聚落
前言：
首先，這是一本樓書；
再次，這是一個知本新貴的生存態(tài)；
當(dāng)然，如果你感興趣，也可以是消遣讀物。
目錄：
宣言
習(xí)慣
鋪墊
從Londen來
同住
一種味道
小眼睛
兩個人
明天的故事宣言
New Life Style
時尚經(jīng)典
而非新潮另類
無需標(biāo)新立異
卻永遠與眾不同
不是在演繹生活
只是忠于生活感受
拒絕對社會做宣告
只用生活方式證實自我
一：習(xí)慣
單身久了
便會習(xí)慣一些細(xì)節(jié)
比如清晨起來
總喜歡瞇著眼睛
看灰塵在透過窗簾的光束里舞動
專心致志不長不短剛好十分鐘
比如總在昏黃的夜燈時分
去街角的那家餐廳
在熟悉的位置
靠窗一坐下
WAITER就過來問
“老樣子？肉醬意大利面”
比如晚上一回家
就把套裝和細(xì)致妝面統(tǒng)統(tǒng)褪去
躲在洋溢玫瑰花香的浴缸里
把自己泡得水嫩水嫩
再換上柔滑的絲質(zhì)睡衣
遙控器只需按一個鍵
熟悉的聲音就會準(zhǔn)確而溫柔地響起……
有時候我們可以很包容
但是絕對不能將就
愛情是，居家也是
一如這40多平米精致優(yōu)雅的空間
布局要緊湊功能要完備
對于生存空間的要求
領(lǐng)域未必很大
隨心的享受卻要絕對放縱
二：鋪墊
細(xì)塵在光束里舞步優(yōu)雅
帶著光亮和鮮活的晨氣
起來沖一杯咖啡再加點奶
連煮的面條都帶一點爵士的味道
這四五十平米的空間
是我全部的私有領(lǐng)域
每一寸空間都隨心安置
細(xì)節(jié)精致并且完全自主
讓那些木頭和布露出紋理
再仔細(xì)擦拭一遍
北歐風(fēng)格的家具色塊大而和諧
怎么看都覺得舒服
同時放點藍調(diào)音樂
把窗簾拉上一半
坐在旁邊喝杯涼水或是抽根煙
籍著窗外發(fā)生的故事來消磨時光
也可以看看書
或者《ELLE》之類的雜志
亦或看一盤小劇場話劇或地下電影的錄像……
而所有這些似乎都只是鋪墊
我更喜歡夜的豐滿
那種城市暗藏的生氣與魅惑
只有在夜色里才完全綻放
東西向三大主干道構(gòu)筑流金緯線
三大江的交會又成就另一種經(jīng)典
不知誰說，今晚的三江很巴黎
我便開始不可遏止地追尋
直至在興寧路奉化江畔
邂逅，時代華庭
三：從London來
夜幕降臨時
生活似乎一下子鮮活起來
窗外的世界開始璀璨
一改白天車水馬龍的喧囂
把奉化江影射得通透光亮
儼然一種寧謐優(yōu)雅的氣息
寧波的富足
在此刻才得以完全彰顯
準(zhǔn)備出門
簡單的色調(diào)簡明的款式
沒有名牌但卻毫不俗派
出門時把手機找出來
發(fā)現(xiàn)有條短信
“9點，老地方。”
一個熟悉的號碼
Coco這個丫頭終于兜回來了
看來Londen還是留她不住
我們是這個城市的精靈
夜色的五彩繽紛
創(chuàng)造了更多逗留的理由
無論是天一商圈的旋旎
還是中山路上的流光溢彩
或者更直接一點
就在江畔把玩晚風(fēng)曉月
順便感受一下李清照的哀婉
四：同住
從London回來
她換了發(fā)型
穿一條很好看的連衣裙
但還是有一點孩子的表情
在英國兜了那么久
帶了一個法學(xué)Master和酒牌回來
她說在酒吧打工的時候
調(diào)酒師實在帥得可以
于是她也糊里糊涂考了酒牌
有一次還被CK設(shè)計師相中
去走了幾場show
這丫頭的性感是從骨子里透出來的
就像凱特?莫斯
只用那純真的眼神
就能讓人感觸到心靈的震憾
我們彼此會心一笑
不料她竟說要搬來同住
那么好的房子一個人住實在是可惜了
我愕然，好從何來？
誰不知道那地段那環(huán)境那品質(zhì)……
她竟一口氣羅列諸多
看來這丫頭還玩起了私家偵探
說起我那房子的好
最喜歡的還是水的委婉和樓的精致
奉化江和臥彩江，一大一小
把那兩座21層簡約時尚的建筑體
環(huán)繞得靈動逼人
還有這個成熟地段的生活機能
那種一應(yīng)俱全的快感
培養(yǎng)了我更多關(guān)于精致的細(xì)胞
五：味道
我住在時代華庭
就在興寧橋沖下的奉化江邊
小區(qū)后面是臥彩江
每天被水環(huán)繞得神清氣爽
無聊的時候總喜歡坐在窗前的地板上
喝涼水發(fā)呆
小區(qū)綠蔭蔭的石頭路上
經(jīng)常看見一位年輕母親
后面地跟著三五歲的小孩
我總是忍不住遐想
一個100多平米的復(fù)式公寓里
完整緊湊的三房一廳
有歡笑有爭吵還有孩子的打鬧
餐廳里彌漫著飯菜香
這樣的幸福似乎于我很遙遠
一個陽光燦爛的午后
我從傾城文繡SPA生活館出來
遇見在康來泰買藥的她
我驚訝地發(fā)現(xiàn)
她看我的眼神卻是艷羨的
和我的表情剛好一個味道
不禁啞然
我們總羨慕著別人的幸福
其實我們自己也正享有著幸福
40多平米的清凈優(yōu)雅
100多平米的其樂融融
只是我們選擇幸福的方式不同
而關(guān)于偶爾的孤單或瑣碎
是為了調(diào)劑幸福的味道
六：小眼睛
《羅馬假日》的愛情
需要絕對煽情的機緣巧合
偶爾去音像中心
期望遇到正在試聽同樣音樂的人
也會去奉化江邊兜風(fēng)
以為會被一種突如其來的幸福擊中
卻只體會到等待的蒼涼
那天Coco帶了朋友回來
我獨自徘徊在空中花園的小徑中
夜風(fēng)里帶有花草的香味
遇見了同樣徘徊的他
那個每天準(zhǔn)時在景觀電梯里遇見
說，你好，潔白的牙齒帶著芬芳
或許他也是被花草的香味所吸引
這樣的故事與那樣的人生
在不長的時間里互相交融彼此體味
當(dāng)Feeling成為主流
一切都發(fā)展得自然而然
果真是一件格外過癮的事情
我曾經(jīng)一再強調(diào)
我喜歡深邃的大眼
而此刻
我卻看到了小眼睛的精致
猶如看到了一個鮮活的靈魂
景觀電梯，空中花園，中式庭院……
所有這些清新雅致的去處
一個人的時候代表著落寞
而兩個人的時候見證的卻是驕傲
緣分真是突如其來
驀然間便中了幸福的圈套
七：兩個人
窗前變成了兩個人
臥彩江的纖巧涓細(xì)
奉化江的寬大包容
我笑著說
臥彩江終究是匯入了奉化江
他摸摸我的黑發(fā)
說，如果累了，就請嫁給我吧
我們可以去另一個地方
如果還有留戀
也可以直接搬我那復(fù)式公寓
反正你這四十多平米空間
出租蠻好轉(zhuǎn)手也方便
我笑，說，好。
那我們?nèi)ツ哪兀?BR>半晌，我又說，還是留這里吧
其實我知道
我們都愛著這里熟悉的一切
二、 情節(jié)故事型
1、 鈺龍園
（1）主題廣告語：極品居住青春版
（2）系列報廣文案
系列報廣1
主標(biāo)：如何在欲望迷城里對自己好一點？
副標(biāo)：要追逐自己的方向很多，我只要一個站臺的溫柔！
正文：“我把自己弄丟了。”電話那頭，傳來她啜泣的聲音。
不知道怎樣回答才好，我只能沉默，仿佛全世界的雨淋濕了全世界的鴿子。
這座充滿欲望的城市里，我們不停奮斗，在追逐事業(yè)中,卻忘記了要的究竟是什么樣的生活,只好用啤酒,商場,KTV和迪士高來追究很快樂很享受。
“在欲望中受傷,不知道如何善待自己”. 沉默良久,我拿起聽筒, “幸好,還有一種極品生活值得擁有,比如在花園露臺種大盆大盆的龍舌蘭,比如在南山圖書館借用托爾斯泰和黑澤明做餐具,比如在沃爾瑪展示自己的經(jīng)濟美學(xué),比如在晾曬溫柔陽光的客廳里和你一起品嘗有笑容的咖啡,比如在南山交通樞紐站,下班總是比別人早一步回家。”“還有,別忘了,我們的約會,在鈺龍園。”
南頭站,極品生活,下一秒,我一定在那里。
系列報廣2
主標(biāo)：如何在鋼筋牢籠里對自己好一點？
副標(biāo)：年輕不是我的罪過，不放肆享受才讓良心不安！
正文：“吵死人啦！”他突然摘下耳機，狂嘶亂吼，然而聲音卻被喧器淹沒。
難道年輕，就只有不停的工作、無止境的加班，空氣渾濁的辦公室，疲憊到疼痛的身體和客戶冷臉嗎？
同事們同情自己一樣地望著他，宛如在打量被遺棄的收音機：干擾太多，噪音太多，沒有快樂的訊號。“不，世界很大，夢想太遠，我只要一個靜謐的小小空間。”同事當(dāng)中傳出她細(xì)專聲細(xì)氣的聲音，“我想，和風(fēng)熏香的東南亞風(fēng)情園林里，煩惱的噪音分貝；在南山圖書館書架上，欲望的噪音零分貝；在中山公園柔軟的綠地上，壓力的噪音零分貝；要空中露臺的沙灘椅上，忙碌的噪音零分貝。”“嗯，還有。”她不好意思地望著他，“在鈺龍園小小客廳大大沙發(fā)上，孤獨的噪音零分貝。”
小戶享受主義，可以放肆你自己，下一秒，我們一定在那里。
系列報廣3
8：45，對打卡機過敏，對花香不過敏。
生活中，偶爾遲遲到，是一種善意的過失。。。。。。4月25日開盤。
三、
個性風(fēng)格型
1、新青年廣場
2、項目名：未知
主推廣語：寧靜繁華 一鍵切換
標(biāo)題：家就是我的BLOG
你看到什么？
那是你的事情！
我要表現(xiàn)什么，
才是我關(guān)心的焦點，
都市主義不是CTRL+C與CTRL+V的復(fù)制，
而是一種張揚的極至的自我！
□27-58?精致小公寓，隨您任意組合；□20余條公路全城往來，百步生活圈就醫(yī)求學(xué)如魚得水；□社區(qū)私家庭院，讓您在繁華寧靜之間游刃有余；□智能化物業(yè)管理，融合自由和享受；□幼兒園、兒童樂園、籃球場、羽毛球場、兵乓球室、生活超市等，為您打造全配套的生活。
系列稿（二）：《大生活》
主推廣語：寧靜繁華 一鍵切換
標(biāo)題：重慶就是我的RPG世界
購物，
唱歌，
聚會，
在運動場上揮灑汗水，
生活在都市，
成長不僅僅是HP（體力值）與EXP（經(jīng)驗值）的積累，
更是智慧的瘋長！
□27-58?精致小公寓，隨您任意組合；□20余條公路全城往來，百步生活圈就醫(yī)求學(xué)如魚得水；□社區(qū)私家庭院，讓您在繁華寧靜之間游刃有余；□智能化物業(yè)管理，融合自由和享受；□幼兒園、兒童樂園、籃球場、羽毛球場、兵乓球室、生活超市等，為您打造全配套的生活。
系列稿（三）：《全配套》
主推廣語：寧靜繁華 一鍵切換
標(biāo)題：白馬凼是一個最生活的BBS
生活所需，
成長必要，
天倫共享，
在繁華與自然間自由搖曳，
生活在都市，
精彩的意義不僅僅是享受人生，
而是ＪＰＧ（圖片）和ＴＸＴ（文字）的互相交流；
□27-58?精致小公寓，隨您任意組合；□20余條公路全城往來，百步生活圈就醫(yī)求學(xué)如魚得水；□社區(qū)私家庭院，讓您在繁華寧靜之間游刃有余；□智能化物業(yè)管理，融合自由和享受；□幼兒園、兒童樂園、籃球場、羽毛球場、兵乓球室、生活超市等，為您打造全配套的生活。
四、功能賣點型
2、 廈門美麗新殿小戶型文案
（1）、
投資客
股海漲跌不定，
要賺錢就買美麗新殿牛市股
只漲不跌
月付880元，買禾祥西精裝修準(zhǔn)現(xiàn)房
還送廈門藍印戶口呢！
無論自己住，還是出租都劃算！
總價8.8萬，租金抵月付還有剩
酒店式公寓里有黃金
（2）、
租屋族
要養(yǎng)就養(yǎng)自己的房子，
月付880元，買禾祥西精裝修準(zhǔn)現(xiàn)房，
還送藍印戶口呢！
比租房還輕松，
而且再也不必東搬西挪看房東臉色！
總價8.8萬，租金抵月付還有剩
該買房子了吧！
（3）、
越少越好
虛坪越少越好
裝修越少越好
購屋預(yù)算越少越好
國際建筑大師密斯?凡德諾說：少即是多
因為裝飾越少pp心才能越自在
生活…………
3、 城市3米6公寓
主題廣告語：你見過小戶型,但你見過有海景、3米6層高的嗎?
系列報廣文案：
不想和你浪漫一晚，想在海邊和你浪漫一生。
這種3米6層高，你還有其他用法嗎？
城市3米6蜜月情人節(jié)，讓歡樂啟錨！
前言：
春風(fēng)輕輕吹拂著哪綠油油的小草，輕輕的撫摸著臉蛋，此時此刻，最想的是躺在草地里讓它們盡情地?fù)崦⒈M情地親吻著，享受著它們帶來的愜意和快樂；現(xiàn)在壓抑著心中的不快以煙消云散了，浪漫充斥著心靈，“優(yōu)秀”、“優(yōu)雅”、“優(yōu)越”已成為奕翠園的一種生活境界、一個標(biāo)志。
山水景致與現(xiàn)代別墅融合的經(jīng)典畫卷――***別墅慢慢地揭開它哪美麗的面紗，慢慢地展現(xiàn)在世人面前… …
***別墅群，一個用綠色、用閑逸、用陽光編織起來的絕妙佳境，是成功人士夢寐以求的地方；“仁者愛山，智者愛水”，可否同時擁有仁者?智者的至高境界。
一、綠化環(huán)境
“詩般的湖景，畫般的園林”
***別墅坐落繁華城區(qū)黃金地段，坐擁紫馬嶺森林公園，
***的后花園――紫馬嶺花園，一個萬畝的綠色森林，正是一個超大型的氧吧，凈化著奕翠園的空氣，讓居住的感覺更加純碎和透澈。在這片珍稀而廣褒無痕的土地上，蘊含著尊貴和優(yōu)雅的自然生活，它――你心靈唯一放飛的天地。
***別墅，一個用綠色、用閑逸、用山水、用陽光編織起來的絕妙佳境；純自然的優(yōu)質(zhì)生活在這里拉開序幕。
***第二期12幢6至18層豪華住宅和50棟聯(lián)體別墅即將發(fā)售，獨特復(fù)式結(jié)構(gòu)、山水自然簇?fù)恚惺芫G色生活的真諦；細(xì)細(xì)品味別墅的真正味道。
二、會所大相
“貼心配套、演繹多彩生活”
***整個建筑群坐落在中山最有靈氣的風(fēng)水寶地，公園、名校、醫(yī)院四面環(huán)抱。宏偉而富有動感，豪華而典雅，洋溢著清雅、脫俗的東方神韻。
這里有令人著迷的天然景致，湖依傍而過，兩旁建筑藝術(shù)品隔湖相對，錯落有致，
在這名人、名山、名水的仙景，會所也更顯雍容、典雅。
會所送給我們，悠閑的快樂日子；***贈給唯美的風(fēng)景氣質(zhì)，醇厚的生活內(nèi)涵，這是現(xiàn)代社會我們的追求；
在這世外桃源般的風(fēng)水寶地，會所反而成了這環(huán)境的點綴品了。
三、會所
“十大會所，編織愜意生活”
***締造了會所神話，社區(qū)里有33米戶外游泳池、桑拿浴室、幽雅茶座、中西餐廳豪華宴會廳與園內(nèi)十大景點構(gòu)成一個令人感動的園林超大會所，
在這山水園林，最值得回味的是那假山、雕塑，配合***獨特的建筑風(fēng)格，在每一個細(xì)節(jié)都滲透著設(shè)計師的智慧，到處都洋溢著濃濃的園林藝術(shù)；那一湖水、一棵樹、一簇花、一個亭臺、一個景點都散發(fā)著令人心動的藝術(shù)氣息，個個成經(jīng)典，令人悠然神往。
在兒童天地，為孩子專門創(chuàng)造的兒童嬉水池、兒童游樂園還有兒童英語創(chuàng)作室為孩子的成材提供優(yōu)質(zhì)的條件。
這里，享受優(yōu)雅、愜意的會所生活，一杯咖啡、一杯茗茶、一本小說、一份報紙，欣賞風(fēng)景就是我們溫馨生活的起源。
四、別墅
“絕版地段、珍稀園林別墅”
無論從哪個角度去審視，***別墅都是一件撼動心靈的藝術(shù)作品，她超拔逸群、鶴立雞群、一枝獨秀，使得她傍邊的樓盤也因為她而顯得默然失色。
碧湖輕漾的山水風(fēng)情、典雅而又透著清新的別墅風(fēng)情、景觀與人文組合，適意適情與浪漫閑情的生活風(fēng)情，高貴而不失優(yōu)雅。
首創(chuàng)的聯(lián)體別墅，渾然天成，最能體現(xiàn)中西文化里的水乳交融，新鴻基再一次領(lǐng)跑地產(chǎn)界。
***別墅就是一顆明珠，以璀璨奪目的神圣之光，吸引全世界熱切的目光，引領(lǐng)著科技精英、商業(yè)領(lǐng)袖、白領(lǐng)精英……走進***。
五、教育
“名校走廊、名師教育”
具備從幼兒園、小學(xué)、中學(xué)乃至大學(xué)的全程教育，樂天藝術(shù)幼兒園、省級學(xué)校――中山石岐中心小學(xué)就在傍邊，并給***業(yè)主們每年200個學(xué)位；毗臨中山市第一中學(xué)，電子科技大學(xué)中山學(xué)院僅需十分鐘的車程，它們無論在辦學(xué)理念、辦學(xué)規(guī)模、辦學(xué)內(nèi)容上，還是在辦學(xué)條件、教學(xué)模式等方面，都具有鮮明的國際視野和國際特色，為業(yè)主子女提供最優(yōu)質(zhì)的“一條龍”的教育服務(wù)。
***別墅
六、室內(nèi)設(shè)計
“創(chuàng)新設(shè)計、高貴典雅、卓爾不凡”
一間享譽國際的建筑及都市設(shè)計公司――周余石（香港）有限公司精心設(shè)計，無論是樓體的氣質(zhì)、風(fēng)格、線條、用料及裝修都精心講究，追求完美的人居生活。
寬大的陽臺，享受180度的超闊風(fēng)景，清幽典雅；典雅的落地窗，令人浮想聯(lián)翩、悠然神往。
設(shè)計師在每一個細(xì)節(jié)都考慮周詳，真真正正地站在業(yè)主的角度去審視居室。
七、管理
“國際管家、多元服務(wù)”
康業(yè)獨特具特色的管家服務(wù)，為你營造處處是家，一聲親切的問候、一個笑容，盡顯家的感覺。那些瑣碎的、煩心的事情也已煙蛸云散了。
目錄：
理念篇
超脫于塵囂之上的寫意生活……1
環(huán)境篇
藏鋒，城市GOLF碧海……11
建筑篇
經(jīng)典北美折衷主義建筑風(fēng)格……21
細(xì)節(jié)篇
沉醉在藝術(shù)氤氳的生活情境……31
會所篇
感受罕有的恣意與尊容……39
巨匠篇
從建筑一點一滴當(dāng)中，已然能窺見他們智慧的脈搏……45
P1―P2
標(biāo)題：理念篇
正文：
超脫于塵囂之上的寫意生活。
P3―P4
標(biāo)題：自由，在綠色“重圍”之內(nèi)
正文：
在這個紛繁的時空之中，發(fā)現(xiàn)一種古典的美，一種溫和的氣息，一種自然和純粹的狀態(tài)，一種超然物外的格局態(tài)度――當(dāng)財富超越物質(zhì)的羈絆，生命中張揚的奢華凝練為從容尊貴的氣度，在入世與出世之間、物質(zhì)與精神之間、繁華與寧靜之間……自由轉(zhuǎn)換。
由此，步入碧海方舟闡釋恒久生活之美的自由境地……
P5―P6
標(biāo)題：融入GOLF，健步走進生活
正文：
當(dāng)您進一步地了解GOLF時，您就會明白我們在高爾夫球場里做建筑的良苦用心……
G代表綠色（GREEN），綠色是大自然的主色，在綠意盎然的環(huán)境中打高爾夫球正是回歸大自然，享受大自然的表現(xiàn)。
O代表氧氣（OXYGN），高爾夫運動就其運動強度來看，在運動生理學(xué)上被稱為“有氧運動”(aerobic sport)。
L代表陽光（Light），陽光是一切生命的開始，享受陽光就是享受生命。
F代表步履(Foot)，打高爾夫球的主要運動形式是要走完幾公里長的球道和用桿擊球。
也有人說F代表友誼（Friendship），這是說球手們在打球的過程中需遵守高爾夫的禮貌和禮儀，彼此的競爭過程亦是建立和諧、高尚人際關(guān)系的過程。
當(dāng)您在綠野、陽光與更多的負(fù)氧離子中，健步邁向目標(biāo)的同時，也在走進生活。
P7―P8
標(biāo)題：綠茵與碧水之間
正文：
珍品匯集，是心靈的無憾境界，格局人物所擁有的是一種對生活從容選擇的特權(quán)，以及極致標(biāo)準(zhǔn)。
綠野、高崗、藍天、碧水，在都市綻放自然的芬芳，成就出稀世珍品環(huán)境，為閣下奉上世人難以企及的層峰生活。
P9―P10
標(biāo)題：中國湖蕩漾出的優(yōu)美曲線
正文：
如同亨利.戴維.梭羅筆下的瓦爾登湖，開一方心靈歸隱之地――那是一種超然塵囂之上的優(yōu)越與從容，心靈在水與天之間徜徉，自由而空靈。在塵世中遠離塵世，在喧囂中忘卻喧囂。
P11―P12
標(biāo)題：環(huán)境篇
正文：藏鋒，城市的GOLF碧海
P12―P13
標(biāo)題：典藏一方碧野，釋放心性的悠然
正文：
天籟之間，這方碧野，銜接著繁華與寧靜，能在此悠然生活，才是當(dāng)代貴族之所系――碧海方舟，位于北四環(huán)與京承高速路的黃金交叉點，南望燕莎、CBD中央商務(wù)區(qū)，掌控商務(wù)版圖 ；向東，暢達首都國際機場，令往來于國際間的您盡享便利；西線，則由北四環(huán)連接奧運村與中關(guān)村，2008年的奧運盛會，將引爆無限商機，為碧海方舟勾勒出美好的未來圖景。
“就像一杯Hennessy1873與一杯Chateau的區(qū)別，并非所有的名品都值得珍藏。”
P14―P15
引言
――品位是思想對生活的一種關(guān)照，過分直露的東西，除了自然，都難免流于膚淺。
標(biāo)題：獨到規(guī)劃，塑造古典氣魄
正文：
碧海方舟整體建筑布局貼合地勢規(guī)劃設(shè)計，建筑排列縱深舒展、逶迤委婉，用獨到匠心，塑造出古典生活情境。
獨特組團設(shè)計，戶型包括F1、E1、E2、C1、C2、C3戶型，計為6組團，各組團間以富有層次變化的綠化帶貫穿，保障每棟別墅均能充分領(lǐng)略GOLF綠野美景，圍合出溫柔敦厚的鄰里關(guān)系。結(jié)合帶狀基地一端的中央環(huán)島，設(shè)計出獨具個性的F2、F3、C5戶型，環(huán)島拔出地面近2米的落差，道路與庭院之間安置跌宕的疊水，兼顧情趣的同時，別樣生活超然而起，自有一種雍容氣度。直面中國湖的B1、B2戶型，邀細(xì)柳與輕波為伴，匯聚浩然之氣。
標(biāo)題：藏鋒，城市GOLF碧海
正文：
選擇碧海方舟作為城市中大隱生活的所在，正是為了斂藏鋒芒，在一方境地之中細(xì)細(xì)品味的醇濃與從容。碧海方舟位于62萬平方米18洞國際標(biāo)準(zhǔn)的北辰高爾夫球場之中，與鴻華、馨葉高爾夫球場相連。擷取北京難得一遇的自然資源，為您打造城中的大隱之地。雍容、深邃，多少新貴遙望之處，正是層峰者專屬的靜謐樂園。
碧海方舟傳承貴胄世家風(fēng)范，量身打造55席巔峰別墅，為時代風(fēng)云人物所獨享。除非名列尊位，否則無緣這一城中的大隱生活。
P17―P18
引言
“――有很多東西是不能復(fù)制的，更不能泛濫。多，有時候是一種浪費，更是一種錯誤。”
標(biāo)題：GOLF的境地是層峰者交游所在
正文：
在高爾夫碧野之上，不經(jīng)意間便走上果嶺高崗。此時，心靈被廣袤的天地涵納，方有遼遠放曠的心境。2.6萬平方米的中國湖，碧波蕩漾，風(fēng)過耳，夾雜些許禽鳴，沉淀下自然的靜美，抖落身心的塵囂。
在湖畔，邀請三五好友或漫步，或聆聽天籟，感受層峰的知交情誼。
P19―P20
標(biāo)題：生活的方舟，停駐于此
正文：
進入生活的方舟，就仿佛走入另一重境界――就此超脫于世俗之外，讓身心，從此搖曳在藝術(shù)、人文、尊榮與文明的氤氳之中……
P21―P22
標(biāo)題：建筑篇
正文：經(jīng)典折衷主義建筑風(fēng)格
P23―P24
引言
“――一把溫莎座椅本身就是一個故事，線條、造型、面料、材質(zhì)，可以玩味的地方有很多，何況，還有關(guān)于它自己的經(jīng)歷，只有這樣的東西才能延續(xù)這些故事，因為它是唯一的，是流傳的。”
標(biāo)題：傳承經(jīng)典的建筑，本身就是精神的旗幟
正文：
豪闊的建筑尺度，釋放出層峰的豪情。碧海方舟以千余平米的曠世魄力，將經(jīng)典的北美折衷主義建筑風(fēng)格賦予新的生機，為創(chuàng)造時事的格局英雄，開辟一方兼顧生活與社交功能的私人使館。流行于19世紀(jì)北美洲的折衷主義建筑，用簡潔利落的建筑語匯，調(diào)和現(xiàn)代生活的居住理念，演繹著融合意大利文藝復(fù)興與風(fēng)格、都鋅風(fēng)格、亞當(dāng)風(fēng)格和喬治風(fēng)格的完美建筑風(fēng)范，在姜莊高爾夫碧海之上，堅守著傳統(tǒng)至真、至善、至美的精神旗幟。
P25―P26
引言
“建筑雄踞于果嶺之上，仿佛在訴說一段傳奇――正中堂皇規(guī)正的大門，襯托尖*昂揚挺拔得氣勢，塑造出歐美風(fēng)格經(jīng)典理性的外形。”
（戶型說明略）
P27―P28
標(biāo)題：傳世氣魄
正文：
維多利亞女王時代風(fēng)格別墅（C1、C2戶型）所顯露的建筑氣勢，相當(dāng)于中國唐風(fēng)宋韻的魅力，體現(xiàn)了1700到1780年間北美新貴的建筑品位，獨立密實的窗、復(fù)斜屋*中和了突兀的
建筑棱角，建筑正中堂皇規(guī)整的大門，塑造出凝重大氣的外形，并調(diào)和了意大利文藝復(fù)興的感性歡躍。抗衡著時間的精煉，終成經(jīng)典。
標(biāo)題：典雅雍容
正文：
亞當(dāng)風(fēng)格的別墅建筑（E1、E2、F1戶型），在維多利亞風(fēng)格上脫胎出更加簡潔優(yōu)雅細(xì)膩的格調(diào)，如同明清的溫婉含蓄于中國，這一風(fēng)格在1780年到1820年間征服了美洲內(nèi)陸財勢人物的心。古希臘和古羅馬的偉大建筑是它的靈感源泉，帶有苗條柱子的門廊，不對襯的建筑格局，凸窗和多聯(lián)窗的采用，內(nèi)斂的檐口，忠實著古典的訓(xùn)導(dǎo)――讓活潑、浪漫的心性審度豐盛的生命。
P29―P30
標(biāo)題：極致風(fēng)華
正文：
北美的雄渾帶著對新大陸的好奇與歡躍，同時承接著歐洲宮廷建筑輝煌的氣勢與典雅的細(xì)節(jié)，是貴族傳統(tǒng)的一次脫胎換骨，如此驕傲地堅持著蓋世氣魄，拔升起至高的文明精粹。
P31―P32
標(biāo)題：細(xì)節(jié)篇
正文：
沉醉在藝術(shù)氤氳的生活情境
P33―P34
引言
“很多事物，如果想要在細(xì)節(jié)上捕捉到優(yōu)雅的氣質(zhì)，它所需要的，是同樣優(yōu)秀的眼光”
標(biāo)題：夢想同經(jīng)典如影隨形，就是碧海方舟的境界
正文：
線條盤旋縈繞，是建筑語匯所組成的雍容氣質(zhì)，仿佛提琴悠揚的樂聲，交匯出優(yōu)雅旋律。碧海方舟戶型的任一細(xì)節(jié)，自有貴胄品位的傳承――溯源到十六世紀(jì)的西班牙，那個滴粉流金、滿溢著神圣與尊嚴(yán)的時代，眼前似乎出現(xiàn)一襲弗朗明哥長裙，搖曳著熱情、豐盛、迷醉，把繁華的記憶延續(xù)成今世的傳奇。陽光下盛放的，是端莊宏大的凡爾賽宮廷樂舞，美麗而感性的藝術(shù)氣質(zhì)，彌漫著黃金時代的泱泱貴氣，洋溢法蘭西的浪漫與感性，以獨有的雍容富麗講述上流社會的所有感悟。
P35―P36
引言
“――身份其實是一種生活方式，享有怎樣的生活，就是對身份的證明。”
標(biāo)題：搖曳熱情、豐盛和迷醉，盛裝起私人使館的雍容生活
正文：
金線流溢的華麗，與紅色的深情與熱烈，是西班牙皇家宴會廳給予的靈感源泉，高朋滿座之時，偶一回眸，鏡墻中交錯著貴胄的醇濃情誼，增添貴族故事的傳奇。兩幅十八世紀(jì)著名藝術(shù)家“大衛(wèi)”的浮雕，在前廳裝點出濃厚的法蘭西藝術(shù)氛圍。豪華客廳在淡米黃色和咖啡色
這兩個主色調(diào)的烘托下，蕩漾起華爾茲的優(yōu)美與熱情。
P37―P38
引言
“就像自己動手煮咖啡，那種認(rèn)真和期待，是生活里很有情趣的享受，這個過程，簡直是一種藝術(shù)”
標(biāo)題：醉人的旋律在身畔回旋，才發(fā)現(xiàn)知交生活的情致
正文：
陽光下優(yōu)雅的聚會，晚風(fēng)里悠然漫步的身影，花間，孩子純真的笑語……讓醉人的片斷，如歌的旋律，是慢板的清唱。就在碧海方舟，生活里，擷取的都是感動的滿足。
P39―P40
標(biāo)題：會所篇
正文：
感受罕有的恣意與尊容
P41―P42
引言
“――淺草色的Balvenie,全世界也不過300瓶，那種擁有的感覺，“既是”對自己的肯定，又為這種擁有欣喜。”
標(biāo)題：君臨天下的氣概 此刻方才領(lǐng)略
正文：
廊柱圍合雄偉的大門，迎接財勢英雄的到來，噴泉涌動碧海方舟知交天下的盛情，碧海方舟，用陽光下明麗的水道，牽引您高瞻的目光――恍若駛?cè)敕矤栙悓m的大道，幾乎無暇瀏覽路邊遮天的樹蔭，眼前宏偉的殿堂正恭迎著您的駕臨。臺基正中的歐風(fēng)雕塑，置身輕巧的廊柱圍合之中，透過它們，遙望到浩淼的中國湖，登臨之處，仿佛君臨希臘神殿，風(fēng)過耳，恍若聽到愛琴海的悟。
P43―P44
標(biāo)題：熱忱的建筑，洋溢豪邁情誼
正文：
東翼一層設(shè)置商務(wù)中心，醫(yī)務(wù)保健室、美容美發(fā)中心、超市等富足生活設(shè)施，為您提供便捷服務(wù)。
西翼一層西餐咖啡廳，洋溢歐洲浪漫風(fēng)情，憑窗眺望中國湖，呼吸滿心的愜意悠閑。二層140平米中餐廳，可兼做多功能廳，窗外GOLF碧野擁護如鏡靜美的中國湖，一場主賓盡歡的層峰會就此展開。
P45―P46
標(biāo)題：巨匠篇
正文：從建筑的點滴細(xì)節(jié)中，已然能窺見建筑大師的指揮脈動――
P47―P48
引言
“――只有名牌才能保證質(zhì)量，那是長時間的歷練和證明的結(jié)果。專業(yè)的、有良好業(yè)績的人更有可能把事做的漂亮。”
標(biāo)題：巨匠之作 百年經(jīng)典傳承
正文：
正如達.芬奇之于法國宮廷，米開朗基羅之于意大利皇室，杰作便意味著巨匠的打造。對于心血的投入，毋庸贅言，從建筑的一點一滴當(dāng)中，已然能窺見他們智慧的脈搏――
P49―P50
開發(fā)商、建筑設(shè)計公司、環(huán)境設(shè)計公司略 ]]>
1994年，歷史賦予上海古北集團全市第一家房地產(chǎn)有限責(zé)任公司使命，由此誕生了一件能夠代表國際都市主義的成功作品??“古北新區(qū)”。那些富有代表性的私家花園、歐陸建筑、社區(qū)文化，將一份原汁原味的世界風(fēng)情融入“古北”，筑就了上海首例“小小聯(lián)合國”，講述著上海與世界最近的語言。
漫漫光陰里，古北人用國際化、世界化的眼光來苛求“古北生活”的極致品味，作為上海市區(qū)最具前瞻性的跨世紀(jì)高尚住宅區(qū)，它融匯中西建筑之精華，凝聚古典與浪漫的高貴氣息，以其深厚的國際生活氛圍而獨樹一幟。無論是行走在法國梧桐濃蔭下之沉思；還是玻璃窗旁就著陽光清風(fēng)喝咖啡之閑情；抑或CLUB里對時尚都市中的異域風(fēng)情之感悟，點滴細(xì)節(jié)之中無不流露出“古北生活”特有的尊榮品味，成為人們心目中國際化生活的典范……
作為古北高尚國際生活社區(qū)的別墅升級版,“古北佘山國際別墅”將再創(chuàng)古北品牌的輝煌，延續(xù)她一貫獨特的異域風(fēng)情和典藏品質(zhì)，詮釋她國際人居生活的高尚和尊榮。
山有天地：萬疊云間，習(xí)幽靜，生命隱于山
當(dāng)山巒在每天第一縷陽光的滋潤下醒來，綠色也被晨露輕輕的撫摸著。
幽靜山野間，遠山的回音，是一種心志上的放逐。走在山道之間，人好似一葉小舟，悠閑的蕩漾在無邊無際的綠波之中，和站在頂峰俯瞰山下的雄偉感覺相比，也只有山巒才會在其豪邁的外表下隱藏著淡淡的靜……
毗鄰佘山，喧囂的城市在時間和空間的作用下，已被茫茫云霧阻隔。
接近自然，認(rèn)識自然，然后審視自己，這是一場自然純粹的對話。古北佘山國際別墅社區(qū)，相邀佘山、北竿山作陪，山青水藍，為人們實現(xiàn)詩意棲居理想開創(chuàng)得天獨厚的環(huán)境。窗外山景蒙蒙的古北佘山國際別墅社區(qū)，生活因山巒豪邁而豁達，氣質(zhì)由山巍林靜而內(nèi)斂……
水存境界：流泉清溢，響靈動，萬物隱于水
孱孱的水聲，象笙，象罄，宛如畫卷般的情境。
歷代多少文人墨客，以水為景，縱水為情，寫盡了水的魅力與神韻。水，是靈動的，靈動到讓您琢磨不定，讓您欲觸又止。無人知曉那看似如煙如紗般輕盈的水，卻又蘊涵了多少莫測的神秘力量……水之美，或許就是在于那絲不沾風(fēng)塵的透徹、清秀與鮮活。
當(dāng)您推開窗戶的一瞬間，映入眼簾的，是那一片湛藍碧透有靈氣的水，這是夢想還是真實。
古北佘山國際別墅社區(qū)，卻將滬上一道淀浦河秀水?dāng)埲霊阎校木又溃`源山水，帶來堂前的波光粼粼，窗外無限的旖旎風(fēng)光。居于古北佘山國際別墅社區(qū)，生命因水而愉悅，生活因水韻而富足……
林里人家：飄致葉雨，沐朝夕，萬靈隱于林
清晨樹林中的空氣透著清涼。綠色過濾了心中的繁雜和浮躁，使人在寧靜中感受生命的合諧。抑郁彷徨的心情也因這郁郁蔥蔥的綠逐漸淡去，變得清晰開朗起來，靜默地、歡悅地陶醉在這鋪天蓋地的綠色之中。
依佘山、北竿山，臨淀浦河秀水，古北佘山國際別墅就象自然界一個偌大的陳列館，與韻綠為鄰，構(gòu)筑了天然的綠色屏障，東側(cè)的公共綠地，仿佛一幅綠色的地毯，一并制造出無盡的鮮氧與闊達的心境。數(shù)萬平方米的中央主題公園，收攬緣自天然的生態(tài)精華，更有每戶獨享的風(fēng)情花園屬于自己。古北佘山國際別墅用規(guī)劃園林的方式勾勒別墅社區(qū)，為您奉獻24小時一級的空氣品質(zhì)。
離繁華不遠、離自然很近，古北佘山國際別墅兼得自然林地之綠意與城市生活之便捷，身邊是垂手可得的綠韻，驅(qū)車30分鐘是時尚繁華的城市，您可以隨意轉(zhuǎn)換出世與入世之間的怡然境界……
這是一個美學(xué)的綠境界。這是一個風(fēng)景別墅社區(qū)??古北佘山國際別墅。
白鷺為友：日落明霞，似錦塵，池塘飛白鷺
白鷺以纖長體型，輕盈姿態(tài)聞名于世，自古就是文人筆下閑情、自由、靈性的化身。
每日聆聽鳥鳴、送迎晚霞時，“一行白鷺上青天”之幽雅畫境隨之而生。悠閑自得的白鷺，以特有的方式陶冶著觀鳥者的心境空間。
每天清晨和傍晚，或歌或舞，形態(tài)各異的白鷺，在朝陽和落日的映襯下，蔚為壯觀，成為一道亮麗的風(fēng)景線。
與白鷺為鄰，視野為之寬廣，耳畔邊不再有喧囂。白鷺是北竿山山情水域的主旨。
修養(yǎng)決定境界！擁有古北別墅的人是自然之造物，視野里是寧靜的天色，耳畔邊是婉轉(zhuǎn)的鳥鳴，將一切負(fù)擔(dān)壓力都減淡變小，將世界回歸到原本的自然淡泊之中，享受著親近生命的愉悅美感。
異域之城：妙建奇筑，吟風(fēng)韻，斯人居異域
古北社區(qū)向來以其濃郁的異國風(fēng)情博取眾賞。古北佘山國際別墅將那一派風(fēng)景移植于佘山邊。
充滿地中海風(fēng)味的西班牙式別墅，浪漫情懷的法國居所，氣氛凝重而沉穩(wěn)的德國哲學(xué)……
古北佘山國際別墅營造的不是建筑而是生活，我們與異域為鄰。
古北佘山國際別墅運用風(fēng)格派的設(shè)計手法，試圖運用簡單的、純建筑的元素表達建筑內(nèi)涵，人性化、舒適感、自由度是其追求的三大設(shè)計風(fēng)格。禮儀區(qū)、交際區(qū)、私密區(qū)、功能區(qū)、室外區(qū)、五大功能生活區(qū)動線流暢。建筑造型時注重多維的立體效果而非某個立面的修飾，使各個立面均擁有一流的景觀、采光等物理條件。整個別墅社區(qū)通過各建筑平面、造型的錯落，打造出一條風(fēng)格各異、空間變化豐富的天際線，結(jié)合自然風(fēng)格的林園、山水、白鷺諸多景觀，營造出現(xiàn)代、精致、清雅、具有藝術(shù)氣質(zhì)的高品位國際化社區(qū)，成就一幅尊重天性的山水畫。
豐富的造墅手法與和諧雅致的色彩形成對比，展現(xiàn)出古北佘山國際別墅內(nèi)斂而不失豐富、大度而不乏細(xì)膩的個性，帶給您的是一種全新的空間體驗，一種由躍層、中空、大廳、連廊等所構(gòu)建的藝術(shù)領(lǐng)域，一種建筑與自然、建筑與居室、建筑與人的和諧。在古北佘山國際別墅，住宅品質(zhì)、歷史文化和人本主義精神將被附加在您的居所中，締造出空間和諧、藝術(shù)唯美的生活傳奇……
放達人生只能站在第一排
上海的發(fā)展速度與容量，給了別墅巨大的增長空間，也帶給眾多別墅開發(fā)商以無盡的想象空間。上海別墅處于領(lǐng)跑的位置，伴隨入世、申奧、經(jīng)濟高速發(fā)展等一系列有利因素的刺激下，上海別墅的發(fā)展一定會呈現(xiàn)出更多的形態(tài)，更加展現(xiàn)這座城市的魅力。
作為上海批準(zhǔn)在建的別墅項目，古北佘山國際別墅的魅力，并非簡單的以地段、周邊環(huán)境及交通狀況便可描述得清楚的，這樣一種頂天立地的住宅，它首先意味著一種獨立意義上的擁有，擁有住宅底下的一方地，擁有住宅頂上的一方天，擁有住宅內(nèi)部的自己的空間，這樣一種自立的追求才是別墅的真正生命力所在，古北佘山國際別墅在規(guī)劃設(shè)計、建筑設(shè)計、戶型設(shè)計、環(huán)境設(shè)計等方面出色的表現(xiàn)，致力于為即將步入事業(yè)頂峰的人士帶來更為人性化的舒適生活空間。
市場需求的變化是古北集團經(jīng)營變化的主要原因，在地產(chǎn)經(jīng)營的各個環(huán)節(jié)精雕細(xì)琢，提升地產(chǎn)經(jīng)營水平，通過價值轉(zhuǎn)化的經(jīng)營理念，行云流水般的專業(yè)運作，為社會創(chuàng)造財富是知識經(jīng)濟的發(fā)展要求，展望未來房地產(chǎn)業(yè)如火如荼的開發(fā)前景，我們期望充滿創(chuàng)新精神的古北集團能給我們帶來新的驚喜！ ]]>
這里是天堂
這里是地獄
如果你愛一個人
你要帶他去
如果你恨一個人
你要叫他來
這里是潮流革命前線
這里是修身持志后院
這里有偶像出現(xiàn)
這里有竹林七賢
這里名牌四射
這里素面朝天
這里吃喝玩樂夫復(fù)何求
這里悲歡離合天長地久
這里是詩人的流放地
這里是藝術(shù)的自留地
這里什么都是
這里什么都不是
這里是三里屯Village
全案：北京奧美
客戶：太古地產(chǎn)
About 三里屯Village
三里屯，這個曾經(jīng)是酒吧文化代名詞的特色街區(qū)，如今阿迪達斯、蘋果、白領(lǐng)、周生生、Columbia等眾多品牌紛紛在三里屯Village開設(shè)首家旗艦店或者最大面積旗艦店。
三里屯Village是一個開放式購物區(qū)，由19棟低密度的建筑組成。這里有四棟鉆石型建筑，由于建筑風(fēng)格、外觀、建筑材料的特殊運用，使得一線品牌在擁有自己獨立品牌大樓的同時，也能以三維建筑去宣示品牌形象，這是一些Shopping Mall很難提供的。而世界一線品牌購物終端的發(fā)展史，大多都經(jīng)歷了從只重視店鋪內(nèi)的設(shè)計，到重視整體建筑藝術(shù)風(fēng)格的演變過程。
此外，三里屯Village還引導(dǎo)租戶采用獨具創(chuàng)意的設(shè)計來裝飾店鋪，比如“白領(lǐng)”為了讓北京最大旗艦店在三里屯Village內(nèi)展現(xiàn)其品牌特性，特別邀請知名的法國藝術(shù)家參與了店鋪的設(shè)計。并且還計劃在一層銷售服裝，二層則用來定期舉辦藝術(shù)展覽。大眾所熟悉的NIKE 也將在三里屯Village的店內(nèi)建立一個“藝術(shù)中心”，設(shè)計顧問可以幫助顧客運用多種顏色和材質(zhì)設(shè)計個性十足的NIKE鞋。
除了注重硬件環(huán)境外，更多的品牌旗艦店在經(jīng)營上也并不把銷售作為主要目的。太古資源Columbia市場部負(fù)責(zé)人任剛介紹，其在開業(yè)后除了肩負(fù)品牌形象推廣的目的外，另一個重要目的就是為即將在其他城市開設(shè)的旗艦店樹立一個標(biāo)桿，以便能夠復(fù)制。
這些國際國內(nèi)品牌在開設(shè)旗艦店展示形象的同時，也將周邊地區(qū)的文化環(huán)境和藝術(shù)氛圍納入考察范圍之中。
奧美廣告北京董事總經(jīng)理張崇琪女士認(rèn)為，三里屯最早期時，藝術(shù)、音樂、使館區(qū)交錯在這個區(qū)域，不同國家、不同種族的人群都在這一個小范圍里匯集，形成了三里屯獨特的文化氛圍。這是目前三里屯同其他商圈相比的最大優(yōu)勢所在。
而香港太古地產(chǎn)北京“三里屯Village”項目副總監(jiān)盧學(xué)慧也表示，希望這里不單是購物空間，也有餐飲、藝術(shù)文化等享受項目，“讓人們在周末即使不買任何東西，也有興趣去逛一逛，坐一坐。不過，這不是一兩天能達到的。”
中間建筑號稱“創(chuàng)意復(fù)合區(qū)”??“可以當(dāng)工作室、可以健身的會所、可以開Party的會所、可以買東西的商業(yè)街……可以看見西山”。這個房子希望賣給有想法的人。
于是，總統(tǒng)們、鑿壁偷光的匡衡、出關(guān)的老子、造飛機的萊特兄弟、愛迪生、娶了丑妻的登徒子、牛頓、魯迅這八種（個）人，成為廣告表面上的主角，我們認(rèn)為廣告的真正主角，是中間建筑的買家們；廣告試圖通過對“有想法”的人的回顧和列舉，證明中間建筑是給有想法的人住的。
廣告畫面則通過1到8的手勢，簡單又自然地連接起8種人，自成一個系列。
金融危機后，地產(chǎn)一直低迷。即使面對買方市場的挑剔，攬勝的作業(yè)思想和手法也不因為市道不好而改變，從這個角度說來，攬勝也是有想法的。
不過，如果有一天，當(dāng)我們認(rèn)不出來哪一幅廣告是攬勝的作品時，相信會更加好玩。這不是強求，隨緣好了。
總統(tǒng)們都是有想法的人
美國總統(tǒng)羅斯福說過：“不做總統(tǒng)，就做廣告人。”于是這個世上廣告人的數(shù)量遠遠超過了總統(tǒng)的數(shù)量。由此可見，有想法的人，不被廣告左右。
匡衡是有想法的人
這個西漢的大師，小時候住的房子很糟，連燈都沒有，晚上看不了書。后來他想了個想法，在墻上挖個洞，借著隔壁的燈光讀書。最后成了大師。由此可見，有想法的人不被建筑左右。
老子是有想法的人
當(dāng)時他預(yù)感社會不景氣，所以，還沒退休，就自己辭了職，騎著牛出了函谷關(guān)（一說散關(guān)）。由此可見，有想法的人不被職位左右。
兄弟倆都是有想法的人
在萊特兄弟制造的飛機上天以前，學(xué)術(shù)界有理有據(jù)、言之鑿鑿地宣稱“不可能出現(xiàn)比空氣比重大的飛行器”。由此可見，有想法的人不被意見左右。
愛迪生是有想法的人
學(xué)校老師說他是個低能兒，之后他就沒再去過學(xué)校。后來，他發(fā)明了電燈。由此可見，有想法的人，不被評價左右。
登徒子是有想法的人
登徒子的夫人相貌很是難看，據(jù)說省得一頭難以打理的卷發(fā)，耳朵都攢在一起；大暴牙，而且牙縫特別大；長短腿，還駝背；身上長了很多青春痘，還有痔瘡。盡管如此，但他們?nèi)匀欢鲪郏彝ド钚腋＃€生了5個孩子。由此可見，有想法的人不被外表左右。
牛爵士是有想法的人
如果當(dāng)時掉下來的蘋果，僅僅被牛頓認(rèn)為是神的饋贈，而使他陷入了一種意外收獲的狂喜中。真不知人類何時才能發(fā)現(xiàn)萬有引力的定律。由此可見，有想法的人不被意見左右。
魯迅是有想法的人
他說：“時間就像海綿里的水，只要擠，總會有的。”這是一種方法論層面上的相對論。由此可見，有想法的人不被時間見左右。
(以上文字及圖片引自 廣告門）
【子曰】。臺中新案。
賣點一：128坪豪宅風(fēng)范
賣點二：近臨孔廟，書香府邸
賣點三：育仁國小，謙遜境界
賣點四：三面臨路，順捷路脈
賣點五：靠綠園道，珍惜靜土
全案策略：善博弈，長涵養(yǎng)，居【子曰】
策略詮釋：博弈勝者，善取天時地利，善得天智地慧。而子曰既有天相：128坪大家風(fēng)范。又有地利：緊鄰孔廟、近依綠園道、靜居育 仁國小一方。所有這些創(chuàng)造了：安逸優(yōu)雅的思索靜地、涵養(yǎng)天下的儒家氣質(zhì)、捷達四方的路脈財源、出入豪宅的大家風(fēng)范。在這博弈社會 里，所有這些恰恰能助你輕松致勝，瀟灑博弈。
系列秀稿
【SHOW之一】
★SHOW1：近臨孔廟，書香府邸篇
主標(biāo)：
走一段孔廟道，勝過十年商界路。
副標(biāo)：
涵養(yǎng)府邸【子曰】，靜臨孔廟，深得儒家處世真諦
內(nèi)文：
子曰“君子泰而不驕，小人驕而不泰”。
行走十多年商界，最后能住在【子曰】的人，都明白這句話的內(nèi)涵
人無長勝，業(yè)無永旺。
博弈商界的常勝將軍，懂得“謙遜”可抵千軍萬馬。
住【子曰】的老總，常常走一段孔府道，聽聽孔圣人的教誨。
心如止水，博弈場自然處處勝著
畫面：孔府道實景
【SHOW之二】
★SHOW2：育仁國小，育才寶地篇
主標(biāo)：
順捷路脈，出門便勝人一籌
副標(biāo)：
書香府邸【子曰】，三面臨路，條條捷達四方
內(nèi)文：
博弈場上，誰都懂得“路脈”的意義
最后能住在【子曰】的人，更明白路脈的重要
路脈即人脈，人脈即財脈
住【子曰】，三面臨路，出門即上路
暢通四方，博弈場上總比對手先到一步
畫面：三面臨路的實景
【SHOW之三】
★SHOW3：育仁國小，謙遜境界篇
主標(biāo)：
朗朗書聲，勝讀華爾街之道
副標(biāo)：
書香府邸【子曰】，近倚育仁國小，修養(yǎng)文墨氣質(zhì)
內(nèi)文：
子曰“敏而好學(xué)，不恥下問”
住【子曰】的老總，尤得其間真諦
人人皆有所長
放得下身價，才拾得回真知
住【子曰】，清晨早起，聽聽育仁國小的朗朗書聲
學(xué)會如孩孫般，謙遜為懷
博弈場上，自有更勝一籌的大胸懷
畫面：育仁國小的實景